【號(hào)脈問(wèn)診】

　　孫小姐和男朋友總月收入是1.25萬(wàn)元，扣除房租1500元如果每月兩人支出是2000元的話，那么每月節(jié)余是9000元，72%的節(jié)余比例對(duì)購(gòu)房計(jì)劃提供了很大的后續(xù)支持。不足之處就是投資比重幾乎為零。

　　【對(duì)癥下藥】

　　教育規(guī)劃：考慮到三年后結(jié)婚購(gòu)房的需求現(xiàn)狀，孫小姐如果脫崗學(xué)習(xí)不僅少了部分經(jīng)濟(jì)收入，而且加大了生活負(fù)擔(dān)，所以進(jìn)修外語(yǔ)不建議脫崗進(jìn)行，可以考慮選擇周末的進(jìn)修課程。

　　投資規(guī)劃：在總資金里劃分出一部分進(jìn)行投資，以增加過(guò)于單一的收入手段。

　　建議在總存款中提取60%進(jìn)行投資，余下進(jìn)行三年期定期存款。頭先建議孫小姐25%的資金投資于國(guó)債；其次可以支出30%投資于股票，進(jìn)行長(zhǎng)期投資；較后建議孫小姐把45%的資金投資于基金，選擇風(fēng)格比較穩(wěn)健的偏股類基金，比例大約為45%，以及偏債類基金，比例大約為55%。

　　購(gòu)房規(guī)劃：由于孫小姐和男朋友屬于家庭事業(yè)形成期階段，月供不能壓力過(guò)大，盡量控制在總收入的30%以內(nèi)，況且孫小姐有跳槽意向，因此建議購(gòu)置的套住房先以中小戶型為主。

　　經(jīng)過(guò)三年的資金積累，二人的總資產(chǎn)應(yīng)該會(huì)超過(guò)42萬(wàn)。假如購(gòu)購(gòu)70平米左右的房子，總房?jī)r(jià)在84萬(wàn)左右，20%頭付是16.8萬(wàn)元，貸款67.2萬(wàn)元償還期為20年，則月供約為4129元，月供占月總收入的33%，這個(gè)比例尚可負(fù)擔(dān)。付過(guò)頭付孫小姐手中的資金還有25萬(wàn)元左右，可以把這筆錢用來(lái)投資，如果收益率保證到每月2%，就可以完全覆蓋月供的金額。

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