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二手小戶型的公寓房 更適合年輕人頭次置業(yè)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 524 次
頭次置業(yè)者包括單身置業(yè)或者婚房置業(yè),由于屬于年輕人頭次置業(yè),我個(gè)人認(rèn)為二手小戶型的公寓房,相比購(gòu)購(gòu)一手房更加適合。
理由如下:
一.年輕人出于自住目的的頭次置業(yè),其目的是擺脫和父母合住的不便,或是不想再居住質(zhì)量較差的租住房,或是新婚要享受二人溫馨世界,那么相比前兩者必須達(dá)到改善生活質(zhì)量的目的,而二手公寓相對(duì)于一手公寓,其物業(yè)成熟,配套完善,適合馬上居住,馬上享受,能夠有效地提高生活質(zhì)量;如
果購(gòu)購(gòu)一手的期房,往往要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能入住,住進(jìn)去很長(zhǎng)時(shí)間后才能配套完善,而等配套完善后可能也已經(jīng)到了你需要升級(jí)換代的時(shí)候了,也就是搬走的時(shí)候;想想人生如果總是在等待中度過(guò),又有什么人生樂(lè)趣呢?
二.由于頭次置業(yè)受收入所限,一般只能購(gòu)購(gòu)100平米以內(nèi)的小戶型房,但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限,其朝向和居住面積有限,將來(lái)等自己收入能力允許,或者因家庭增加小孩子的需要,都早晚要升級(jí)改善為3居室的大戶型,所以如果購(gòu)購(gòu)一手房,又要花錢(qián)和花精力裝修,而將來(lái)出售時(shí)又因折舊很難將當(dāng)初的裝修款收回,所以從經(jīng)濟(jì)角度不是很劃算,而購(gòu)購(gòu)二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問(wèn)題,為將來(lái)升級(jí)換代減少了無(wú)謂損失。
三.目前二手房相比一手房市場(chǎng)而言,整體價(jià)格偏低,也就是一套帶裝修的二手公寓,甚至比一套毛坯的一手房還要價(jià)格低,這主要是目前北京人的置業(yè)觀念還未改變,購(gòu)新不購(gòu)舊的思想根深蒂固,所以為購(gòu)房者提供了性價(jià)比非常高的房產(chǎn)產(chǎn)品;而作為頭次置業(yè)的客戶而言,這套小戶型也只是過(guò)渡一段時(shí)間,又不是住一輩子,早晚要把它賣掉,所以何必受購(gòu)新不購(gòu)舊的思想束縛?
總之二手房和一手房到底誰(shuí)好,并沒(méi)有一個(gè)決定性的結(jié)論,但是相對(duì)于頭次置業(yè)的年輕人而言,一套小戶型的二手公寓房也許更加適合,也許這次購(gòu)房的科學(xué)決策,能夠?yàn)槟銓?lái)下一步改善升級(jí)再次置業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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