您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 投資房改房回報率達9.6%
投資房改房回報率達9.6%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 500 次
鄒小姐在股市中經(jīng)驗豐富、獲利頗豐,兩個月前她急流勇退將資金轉而投資樓市。身為理財規(guī)劃師的鄒小姐心中清楚,房地產(chǎn)市場是較穩(wěn)定的投資渠道。她用15萬元購下天河東鬧市區(qū)中的舊房子出租,租金回報率達到9.6%。
鄒小姐是銀行從業(yè)人士,今年不到30歲。在近兩年的“牛市”當中,得益于信息的靈通,鄒小姐在沒有從家里得到任何經(jīng)濟支持的情況下,儲蓄已從原來的4萬多元增值到近20萬元。身為理財規(guī)劃師的鄒小姐對投資相當有研究,盡管手上的資金并不算豐裕,但兩個月前她還是毅然將資金從基金和股市中退出,打算投入到樓市中。
經(jīng)過短短一個星期的了解,做事雷厲風行的鄒小姐就迅速以15萬元的總價購下了天河東路的一套房改房,面積僅20.4平方米。拿到房產(chǎn)證后,鄒小姐用幾千元從二手市場購購了必用的家具電器,簡單布置了房間,立即在中介行放盤出租。
當?shù)弥u小姐是一名理財規(guī)劃師時,地產(chǎn)行的銷售人員非常納悶,認為她在股市一片飄紅的形勢下急流勇退,反而投入到自己并不熟悉的房地產(chǎn)領域,似乎太過冒險,于是紛紛向她詢問個中緣由。而鄒小姐惜字如金,不肯多說。
放盤不到3天,鄒小姐的房子以1200元/月的租金租出。按這樣的租金計算,這套20.4平方米的房子年租金回報率高達9.6%,讓中介銷售人員們都大跌眼鏡。
點評
中原研究人員表示,鄒小姐的房產(chǎn)投資策略確有很多值得借鑒的地方。近兩年,股市一片大好,鄒小姐善于判斷入市時機,從中獲得近4倍的投資收益,完成了小額資本的積累過程。而當目前股市處于高位,房價進入新一輪上漲通道時,她又能及時抽身,并選中率相當高的物業(yè),對時機的把握有獨到之處。
在一般人的印象中,房地產(chǎn)投資是有錢人的游戲,似乎只有大量的資本才能夠購到具有投資價值的物業(yè),其實不然。雖然目前廣州一手房動輒超過一百萬元,但如果善于利用中介的話,其實可以找到不少總價低、回報率高的二手房。
鄒小姐所購物業(yè)處于天河東路,毗鄰南方證券、平安大廈、金利來大廈等寫字樓,與中信廣場、大都會廣場等廣州高端辦公場所也只有5時辰左右的步行距離,有非常旺盛的租賃需求。該物業(yè)所處建筑已有超過10年的樓齡,無論是外墻還是內(nèi)部裝修都已顯陳舊,所以其售價并不高,投資成本較低,而回報率則不錯。
中原地產(chǎn)研究人士分析,對于用于出租的物業(yè)來說,可以借鑒如下的投資策略:對于的物業(yè),小戶型率高,也大;對于遠離市的房子來說,則需選擇知名度高、景觀品質(zhì)好的大盤,這樣的物業(yè)無論還是率都會比較理想。當然投資價值高的物業(yè)不會主動找上門,成熟的投資者會與地產(chǎn)中介保持聯(lián)系,保持消息靈通,當目標出現(xiàn)時,做到心中有數(shù),出手果斷。
來源:廣州日報
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71709
- 2海南那么美哪里安家好? 64896
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64739
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57636
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57470
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56105
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50862
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50839
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50727
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50351
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣