全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 投資房改房回報率達9.6%

投資房改房回報率達9.6%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 500 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

鄒小姐在股市中經(jīng)驗豐富、獲利頗豐,兩個月前她急流勇退將資金轉而投資樓市。身為理財規(guī)劃師的鄒小姐心中清楚,房地產(chǎn)市場是較穩(wěn)定的投資渠道。她用15萬元購下天河東鬧市區(qū)中的舊房子出租,租金回報率達到9.6%。


  鄒小姐是銀行從業(yè)人士,今年不到30歲。在近兩年的“牛市”當中,得益于信息的靈通,鄒小姐在沒有從家里得到任何經(jīng)濟支持的情況下,儲蓄已從原來的4萬多元增值到近20萬元。身為理財規(guī)劃師的鄒小姐對投資相當有研究,盡管手上的資金并不算豐裕,但兩個月前她還是毅然將資金從基金和股市中退出,打算投入到樓市中。


  經(jīng)過短短一個星期的了解,做事雷厲風行的鄒小姐就迅速以15萬元的總價購下了天河東路的一套房改房,面積僅20.4平方米。拿到房產(chǎn)證后,鄒小姐用幾千元從二手市場購購了必用的家具電器,簡單布置了房間,立即在中介行放盤出租。


  當?shù)弥u小姐是一名理財規(guī)劃師時,地產(chǎn)行的銷售人員非常納悶,認為她在股市一片飄紅的形勢下急流勇退,反而投入到自己并不熟悉的房地產(chǎn)領域,似乎太過冒險,于是紛紛向她詢問個中緣由。而鄒小姐惜字如金,不肯多說。


  放盤不到3天,鄒小姐的房子以1200元/月的租金租出。按這樣的租金計算,這套20.4平方米的房子年租金回報率高達9.6%,讓中介銷售人員們都大跌眼鏡。


  點評


  中原研究人員表示,鄒小姐的房產(chǎn)投資策略確有很多值得借鑒的地方。近兩年,股市一片大好,鄒小姐善于判斷入市時機,從中獲得近4倍的投資收益,完成了小額資本的積累過程。而當目前股市處于高位,房價進入新一輪上漲通道時,她又能及時抽身,并選中率相當高的物業(yè),對時機的把握有獨到之處。


  在一般人的印象中,房地產(chǎn)投資是有錢人的游戲,似乎只有大量的資本才能夠購到具有投資價值的物業(yè),其實不然。雖然目前廣州一手房動輒超過一百萬元,但如果善于利用中介的話,其實可以找到不少總價低、回報率高的二手房。


  鄒小姐所購物業(yè)處于天河東路,毗鄰南方證券、平安大廈、金利來大廈等寫字樓,與中信廣場、大都會廣場等廣州高端辦公場所也只有5時辰左右的步行距離,有非常旺盛的租賃需求。該物業(yè)所處建筑已有超過10年的樓齡,無論是外墻還是內(nèi)部裝修都已顯陳舊,所以其售價并不高,投資成本較低,而回報率則不錯。


  中原地產(chǎn)研究人士分析,對于用于出租的物業(yè)來說,可以借鑒如下的投資策略:對于的物業(yè),小戶型率高,也大;對于遠離市的房子來說,則需選擇知名度高、景觀品質(zhì)好的大盤,這樣的物業(yè)無論還是率都會比較理想。當然投資價值高的物業(yè)不會主動找上門,成熟的投資者會與地產(chǎn)中介保持聯(lián)系,保持消息靈通,當目標出現(xiàn)時,做到心中有數(shù),出手果斷。

來源:廣州日報

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或對其內(nèi)容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號