與二手房市場(chǎng)的冷清相比，島城的臨街房租賃在春節(jié)前勢(shì)頭不減。記者從島城多家房產(chǎn)中介了解到，雖然同是臨街門頭房，但由于地角和人氣的原因，價(jià)格上相差懸殊。相隔百余米的兩處臨街門頭房，每平米的差價(jià)可達(dá)上千元。

　　記者昨在鎮(zhèn)江路看到，靠近鎮(zhèn)江路車站的一家蛋糕店在大門上張貼了“天冷，請(qǐng)進(jìn)屋候車”的溫馨語(yǔ)，店員告訴記者，很多乘客趁進(jìn)來(lái)候車的空當(dāng)，順便購(gòu)些點(diǎn)心帶走，“我們店生意好，主要沾了地角的光”，這名服務(wù)員說(shuō)。

　一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，一些靠近車站、地角好的臨街店鋪較近一段時(shí)間十分搶手，青島無(wú)憂房網(wǎng)出現(xiàn)臨街店鋪投資熱主要是投資者能夠靈活地選擇租戶，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整業(yè)態(tài)，也不會(huì)浪費(fèi)太多時(shí)間在管理方面，并且在投資臨街店的過(guò)程中，價(jià)格是由租金決定的，不像承諾固定回報(bào)率的商場(chǎng)，其價(jià)格會(huì)含有一定的水分。

　　投資提醒

　　投資者在選擇商鋪時(shí)應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)的需要選擇合適的面積，避免購(gòu)購(gòu)太大或太小的店鋪。太大則風(fēng)險(xiǎn)大，每平方米的租金相對(duì)較低；太小則缺乏靈活性，所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)容易受到限制。投資者也需要注意商鋪的各項(xiàng)硬件設(shè)施，如排煙、通風(fēng)、上下水、天然氣等。

記者：宋振濤
來(lái)源：青島早報(bào)

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