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武漢房產(chǎn)部門詳解：購(gòu)賣房屋要繳哪些稅費(fèi)?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 811 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現(xiàn)在賣房子到底繳不繳所得稅？賣房的營(yíng)業(yè)稅是幾年期限？近日，不少購(gòu)房者詢問(wèn)房屋購(gòu)賣稅費(fèi)。昨日，記者采訪了市國(guó)土房產(chǎn)局，相關(guān)人士作出了詳細(xì)解答。

　　購(gòu)商品房如何繳稅？

　　契稅：購(gòu)單、聯(lián)體別墅房?jī)r(jià)的4%；購(gòu)非普通住房3%；購(gòu)普通住房1.5%；頭次購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房1%。均由購(gòu)方承擔(dān)。

　　交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米（其中經(jīng)濟(jì)適用房1.5元/平方米）。

　　房屋維修基金：購(gòu)房人按每平方米建筑面積造價(jià)的5%繳。

　　土地證：費(fèi)用38元，購(gòu)方承擔(dān)。

　　印花稅：個(gè)人銷售或購(gòu)購(gòu)住房暫免征收印花稅。

　　購(gòu)二手房如何繳稅？

　　營(yíng)業(yè)稅：稅率5.85%，由賣方承擔(dān)。其中，住房超(房超博客,房超新聞,房超說(shuō)吧)過(guò)2年（含2年）交易，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅；住房不足2年交易，普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅，非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　個(gè)人所得稅：稅率1%，由賣房承擔(dān)。房屋辦證滿2年以上（含2年）且是家庭先進(jìn)住房免征個(gè)人所得稅。

　　土地收益金：對(duì)房屋用地為劃撥取得，房屋交易時(shí)，按照土地等級(jí)和房屋種類收取，由賣方承擔(dān)。

　　交易手續(xù)費(fèi)：住宅是5元/平方米，購(gòu)、賣方各半；二手非住宅：11元/平方米，購(gòu)、賣方各半。

　　土地證：費(fèi)用38元，購(gòu)方承擔(dān)。

　　印花稅：個(gè)人銷售或購(gòu)購(gòu)住房暫免征收印花稅。

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