近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，房屋“地下交易”現(xiàn)象呈現(xiàn)供銷(xiāo)兩旺的勢(shì)頭，一些人在尚未辦出產(chǎn)權(quán)證時(shí)就將房屋出售，“一女二嫁”，“一女多嫁”，導(dǎo)致購(gòu)房人眼睜睜地看著“自己的房子”被別人“占居”，卻又無(wú)可奈何。

法律界人士認(rèn)為，市民較好不要購(gòu)購(gòu)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果確實(shí)有意購(gòu)購(gòu)，頭先應(yīng)了解賣(mài)房人的誠(chéng)信情況，比如說(shuō)賣(mài)房人是不是確實(shí)有可供出售的房子，人品、履約能力如何等等；其次，在簽訂協(xié)議時(shí)可以約定分期付款，在辦好產(chǎn)權(quán)證前較好不要支付太多的房款，較好能要求賣(mài)房人提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，另外，雙方要明確違約責(zé)任等等；第三，購(gòu)房人購(gòu)房后應(yīng)盡快實(shí)際入住，以避免心存邪念者再次帶人看房并賣(mài)房。

夏慧
來(lái)源: 半島都市報(bào)

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