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如何辦理二手房的按揭貸款
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 480 次
與商品房按揭不同的是，二手房按揭貸款的成數(shù)和年限是根據(jù)貸款人自身的資信程度和擬購房屋的具體情況來確定的。
借款人有三個必備條件：
一、有本市常住戶口或有效居留證明；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
三、信用良好，無不良記錄，提供的個人申貸資料真實有效。
所需資料：
購方 ：
夫妻雙方收入證明（標準格式各 1 份）
夫妻雙方身份證復印件（A4 紙復印各 2 份）
夫妻雙方戶口薄復印件（A4 紙復印各 2 份）
婚姻證明復印件（A4 紙復印共 2 份）
賣方 ：
產(chǎn)權人身份證復印件（A4 紙復印共 2 份）
產(chǎn)權證復印件（A4 紙復印共 2 份）
國土證復印件（A4 紙復印共 2 份）
另需：購賣合同原件一份；按揭流轉檔案一份。
對借款人擬購房屋而言，必須是權屬明晰、兩證齊全的物業(yè)，對于樓齡超過十年的物業(yè)，一般來說不予貸款。貸款的成數(shù)根據(jù)專業(yè)評估公司對該物業(yè)的評估價來確定。 目前在金豐易居辦理二手房按揭只要貸款人提供的資料齊全，較多二十個工作日就可辦理完畢。
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