您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 購二手房注意使用年限
購二手房注意使用年限
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 492 次
對(duì)于眾多有意購購北京二手房的人來說,二手房的建筑年代是他們考慮的一個(gè)重要因素,因?yàn)樗P(guān)系到房屋的使用年限和內(nèi)在質(zhì)量。然而,大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)如何識(shí)別房屋的建筑年代卻缺乏必要的了解。對(duì)此,業(yè)界人士認(rèn)為,眼下,在京城交易的二手房按年代劃分大致約有四種類型:上世紀(jì)50年代到70年代的房屋這些年代的房屋較顯
著的特征是層較高,約為3.2米左右,為前蘇聯(lián)式房屋,磚混結(jié)構(gòu)。位置多在二環(huán)以內(nèi),沒有物業(yè)管理費(fèi)等支出,社區(qū)配套設(shè)施不太齊全,預(yù)留電容量較小。當(dāng)然,在近幾年的翻修改造中,電、暖等問題大多已經(jīng)解決。
上世紀(jì)80年代的房屋80年代的房屋位置一般在二環(huán)到三環(huán)之間,由于在修建時(shí)并不注重"廳"的功用,因此其較明顯特征是"廳"小,多為用預(yù)制板修建的六層板樓,二居室面積多在50平方米左右。80年代的塔樓一般都是1985年之后出現(xiàn)的,以小一居、小二居為主要戶型。有煤氣管道或天然氣管道,沒有物業(yè)管理費(fèi),房型陳舊,社區(qū)中也沒有街心公園等配套設(shè)施,在權(quán)屬上大多為房改房。上世紀(jì)90年代的房屋90年代以后修建的房屋在三環(huán)到四環(huán)之間,戶型設(shè)計(jì)上開始出現(xiàn)"廳"的概念。60多平方米的二居室會(huì)有一個(gè)6至9平方米左右的小廳。90年代左右的房屋多為小高層,而具有完全產(chǎn)權(quán)的二手商品房大多是在1995年之后修建。這時(shí)候的房屋戶型較新,二居室約有70至80平方米,并且客廳也在14至15平方米的大小,由于講究社區(qū)及商業(yè)配套的概念,因此90年代房屋在周邊環(huán)境與配套設(shè)施上相較70、80年代的房屋完善許多。而這種品質(zhì)較高的房屋會(huì)有一定的物業(yè)管理費(fèi)。近兩三年建的房屋2000年之后建的商品房開始出現(xiàn)二居室100至130多平方米的大戶型,并且有二室二廳二衛(wèi)等新潮戶型出現(xiàn)。三居、四居、躍層、復(fù)式等各式各樣的房屋戶型與90年代的房屋相比又有了進(jìn)一步的改良。近幾年建的房屋除了社區(qū)氛圍、周邊配套相對(duì)完善之外,在人性化服務(wù)上也有提高,如會(huì)預(yù)留出電話接口、寬帶接口、有線電視接口等。
曉娟
來源:北京日?qǐng)?bào)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65288
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣