您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 節(jié)日看房篇：選二手房要“把三關(guān)”

節(jié)日看房篇：選二手房要“把三關(guān)”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 521 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　新春佳節(jié)，不少市民會趁此期間看房置業(yè)。隨著二手房市場的紅火，越來越多置業(yè)者將眼光放到了二手房上，有關(guān)專家為此提醒：選二手房要“把三關(guān)”。

　　關(guān)：產(chǎn)權(quán)要明晰

　　頭先要了解二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是否明晰，包括物業(yè)性質(zhì)、證件類型、證件辦理情況（確權(quán)期間不能辦理轉(zhuǎn)讓）；物業(yè)產(chǎn)權(quán)人姓名、是多人還是一人，是否出售方本人（如屬于共有財產(chǎn)，必須所有共有人同時辦理或提供市級公證處公證的委托辦理轉(zhuǎn)讓證明）；產(chǎn)權(quán)是否完整、有無抵押、凍結(jié)或限制出售等情況。

　　關(guān)：質(zhì)量要看好

　　置業(yè)者必須注意物業(yè)建筑質(zhì)量是否過關(guān)，包括物業(yè)的建筑年限、使用年限、裝修質(zhì)量等，這些都可以成為與業(yè)主討價還價的理由；如果屬于發(fā)展商保修內(nèi)容，須明確保修責(zé)任與期限；要注意維修難度大的水、電線路、防水工藝是否完好，如屬于二次裝修過的二手物業(yè)，應(yīng)詢問有無水電線路施工圖；對于其他公用設(shè)施運(yùn)作情況也要了解清楚。

　　第三關(guān)：手尾要干凈

　　置業(yè)者要小心的是一些可能存在的隱性問題，包括是否存在上手業(yè)主有無各種欠費(fèi)，包括房款、水電管理費(fèi)、維修基金等，是否有租賃關(guān)系等。還要明確的是，交易過程發(fā)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。

來源：金羊網(wǎng)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。