配套設(shè)施齊備、總價低、無期房風(fēng)險，越來越多的購房人認(rèn)識到二手房的這些優(yōu)勢，進(jìn)入春季，二手房交易迎來高峰。但在交易過程中，也有一些不法中介會利用消費(fèi)者缺少交易經(jīng)驗(yàn)，精心設(shè)計(jì)布下陷阱。一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提醒消費(fèi)者，在二手房交易過程中，不要做一手交錢一手交房的快速交易。

今年初，李女士因急需用錢，決定將家中閑置的一套房屋出售，通過上網(wǎng)發(fā)信息，一個自稱也是“怕被中介公司騙才自己找房子”的小伙子與李女士取得了聯(lián)系，較終，房屋以23萬元成交，小伙子主動提出：一手交錢，一手給房產(chǎn)證，雙方還可以去公證處做個公證，由于購賣公證需要收幾千元的手續(xù)費(fèi)，小伙子建議李女士與自己的朋友辦理《全權(quán)委托公證》，只需花費(fèi)200元，以后他自己與朋友去辦理更名過戶等繁瑣手續(xù)。李女士于是簽字公證，收取了小伙子全額房款，并將房產(chǎn)證交到了他手中。然而三個月后，李女士收到銀行打來的電話，催她速到銀行繳納所欠的房屋抵押貸款月供。李女士這才知道自己上當(dāng)了，原來，偽裝成購房人的不法中介，因無法快速將李女士的房子以高價出手，拿著其簽字的《全權(quán)委托公證》及房本到銀行進(jìn)行了抵押變現(xiàn)，之后又冒充房東的代理，將房子出租后卷款跑了，收不到還貸的銀行于是找到房產(chǎn)證的主人———李女士。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”的負(fù)責(zé)人告訴記者，在二手房交易過程中，“一手交錢一手交房”對購賣雙方都是不保險的。對業(yè)主來說，名義上已經(jīng)出售了房屋，獲得房款，但由于房產(chǎn)仍在業(yè)主名下，一旦經(jīng)紀(jì)公司在銷售中利用房產(chǎn)從事不法活動，業(yè)主仍然脫不了干系；對購方而言，如果房屋沒有正式過戶，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，而房子存在無法完成交易的可能性，購方很可能“錢房兩空”。

這位負(fù)責(zé)人提醒消費(fèi)者，在進(jìn)行二手房交易時，購賣雙方談好價格后要簽訂正規(guī)的《房屋購賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事一手交錢一手交房，僅僅辦公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)購賣。另外，較好能通過正規(guī)中介公司協(xié)助進(jìn)行二手房購賣的交易，以充分保障各自的利益。

來源：北京晚報(bào)

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