頭先先要明確你要賣出房子和購(gòu)進(jìn)房子的性質(zhì)，其次再判斷是賣房時(shí)減免營(yíng)業(yè)稅，還是購(gòu)房時(shí)減免契稅。
　　購(gòu)房時(shí)減免營(yíng)業(yè)稅通常有以下幾種情況：1．本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購(gòu)購(gòu)的售后公房，并頭次轉(zhuǎn)讓。2．賣出的房子屬于動(dòng)拆遷安置房屋。3．個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò) 5年的符合本市公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售的。4．個(gè)人將超過(guò)5年的符合本市公布的非普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅。
　　購(gòu)房時(shí)減免契稅通常有以下幾種情況：1．本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購(gòu)購(gòu)的售后公房，頭次轉(zhuǎn)讓并在一年內(nèi)購(gòu)進(jìn)一套房屋可以減免相應(yīng)的契稅。2．動(dòng)拆遷屬于貨幣補(bǔ)償（動(dòng)拆遷在前、購(gòu)房在后），根據(jù)動(dòng)拆遷協(xié)議上的動(dòng)拆遷補(bǔ)償款可以減免相應(yīng)的契稅。

　　經(jīng)紀(jì)人推薦：目前，符合130萬(wàn)元要求的房源較多，這里推薦的是浦東聯(lián)洋社區(qū)。浦東聯(lián)洋社區(qū)是一個(gè)新型的國(guó)際化社區(qū)，為許多年輕時(shí)尚白領(lǐng)的居家頭選之一。
　　依照如今市場(chǎng)形勢(shì)分析，聯(lián)洋社區(qū)的毛坯兩房，如聯(lián)洋年華以及城市藝術(shù)季的兩房，面積差不多在113平方米到119 平方米，南北通透，總價(jià)可控制在135萬(wàn)元，小區(qū)比較新，尤其是聯(lián)洋年華較后一排房子，前面為一大片綠地，讓人產(chǎn)生一種親近大自然的感覺(jué)。

購(gòu)哪些房可減免契稅　購(gòu)哪些房可減免契稅

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