史上較嚴(yán)的樓市調(diào)控政策在去年出臺(tái)后，給房地產(chǎn)市場(chǎng)造成巨大的影響，建材行業(yè)作為房地產(chǎn)的上下游，加之國(guó)際資源價(jià)格一漲再漲，建材企業(yè)腹背受敵，銷(xiāo)售壓力及生產(chǎn)成本加劇，給建材產(chǎn)業(yè)帶來(lái)較大的挑戰(zhàn)。
受調(diào)控政策的影響，頭先波及建材業(yè)。同時(shí)，節(jié)能減排和房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)于冶金、建材等行業(yè)影響很大。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，雖然建材行業(yè)在節(jié)能減排和房地產(chǎn)萎靡的現(xiàn)況下，煤炭用量比往年較少，但由于煤炭?jī)r(jià)格不斷上漲，導(dǎo)致建材行業(yè)煤炭費(fèi)用支出未能下降，平均每件產(chǎn)品的生產(chǎn)成本都會(huì)增加。
不過(guò)，秦占學(xué)也指出，樓市調(diào)控政策對(duì)建材行業(yè)的影響要一分為二來(lái)看，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控措施是針對(duì)房地產(chǎn)的投資需求而采取的行政手段，但較終還是要?dú)w結(jié)到市場(chǎng)手段，要求加大住房供給，增加保障房建設(shè)，通過(guò)多建房來(lái)滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。
株連于樓市 建材市場(chǎng)遭沖擊
政策專(zhuān)挑黃金銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，這無(wú)疑影響了消費(fèi)者的消費(fèi)信心。北京建美順建材家居市場(chǎng)董事長(zhǎng)黃美建表示。
據(jù)走訪了解，去年北京家居建材行業(yè)的銷(xiāo)售量有所減少，多數(shù)商家的銷(xiāo)售額減了一成，個(gè)別商家的成交量下滑了20%~30%。去年生意不好做，整個(gè)市場(chǎng)條街做家居的商家，沒(méi)有幾個(gè)銷(xiāo)售量不下滑的。北京通州區(qū)運(yùn)喬建材家居市場(chǎng)商戶(hù)楊先生向記者抱怨道。
走訪中記者發(fā)現(xiàn)，許多建材商家門(mén)口立著宣傳牌，雖說(shuō)促銷(xiāo)的形式各異，但其核心幾乎都是為了加大營(yíng)銷(xiāo)力度，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。另外，不少商店則采取以靜制動(dòng)的辦法，門(mén)店前既沒(méi)有鮮明的宣傳標(biāo)語(yǔ)，店內(nèi)人也稀松，人氣相對(duì)比較弱。
黃美建認(rèn)為，樓市政策對(duì)家居建材行業(yè)的沖擊是可以肯定的，這一點(diǎn)從成交量就可以看出。不過(guò)，影響面有多大還要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。
原料逼宮 成本被創(chuàng)新高
在樓市調(diào)控政策影響還處于現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)，銷(xiāo)量處于停滯不前，而另一個(gè)因素的原料正加入建材行業(yè)的逼宮隊(duì)伍之中。
受通貨膨脹、勞動(dòng)力、原材料等因素影響，許多建材產(chǎn)品的成本都有所增加，其中水泥、家居類(lèi)產(chǎn)品成本增加比較明顯。河北唐山一建筑鋼材生產(chǎn)商的負(fù)責(zé)人告訴《中國(guó)聯(lián)合商報(bào)》，去年以來(lái)，各種原材料的價(jià)格都提高了，這一變化迫使鋼廠只好提高銷(xiāo)售價(jià)格，無(wú)形影響了銷(xiāo)量，尤其是建筑鋼材的銷(xiāo)售量下滑幅度比較明顯。
現(xiàn)在什么東西都在漲價(jià)，建材漲價(jià)自然是情理之中的事。不過(guò)，消費(fèi)者可不是這么想的，他們會(huì)貨比三家，會(huì)觀望，甚至選擇放棄，這是的影響。建美順建材家居城商戶(hù)劉先生表示。
據(jù)悉，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為家居建材行業(yè)變冷與去年兩輪樓市新政有很大關(guān)系，因?yàn)橄M(fèi)者持幣觀望使房地產(chǎn)下游行業(yè)受到制約和影響。去年4月~7月市場(chǎng)行情還行，但是從去年9月開(kāi)始就逐漸感覺(jué)到寒意了。黃美建表示。
對(duì)于樓市新政下的建材行業(yè)發(fā)展前景有自己的看法。秦占學(xué)認(rèn)為這是一個(gè)挑戰(zhàn)，同時(shí)也是一個(gè)契機(jī)。今年新政頻頻出臺(tái)，給消費(fèi)市場(chǎng)帶來(lái)比較直接的影響，商品房交易量下滑雖說(shuō)在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)對(duì)建材行業(yè)的整體銷(xiāo)售量造成明顯影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看是一個(gè)潛在的挑戰(zhàn)。
限時(shí)淘汰名單 力促行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新
與上述兩大外在因素不同，來(lái)自于內(nèi)在因素的限時(shí)淘汰令對(duì)建材行業(yè)的發(fā)展影響更長(zhǎng)遠(yuǎn)。
去年8月8日，工業(yè)和信息化部向社會(huì)公布18個(gè)工業(yè)行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能企業(yè)名單，要求這些企業(yè)的落后產(chǎn)能必須在今年9月底前關(guān)閉。這份名單共涉及企業(yè)2087家，其中包括水泥762家、煉鐵175家、鐵合金143家等。
目前，我國(guó)建筑鋼材、水泥以及玻璃等行業(yè)大多數(shù)產(chǎn)品處于產(chǎn)能利用率不高的階段。落后產(chǎn)能資源、能源消耗高，環(huán)境污染重，二氧化碳排放量多，安全無(wú)保障，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式粗放的重要表現(xiàn)，已成為提高建材行業(yè)整體水平、完成節(jié)能減排任務(wù)、實(shí)現(xiàn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的嚴(yán)重制約。同時(shí)，落后產(chǎn)能還與先進(jìn)產(chǎn)能爭(zhēng)市場(chǎng)、搶資源，破壞正常的市場(chǎng)秩序。
黃美建指出，這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的淘汰落后產(chǎn)能運(yùn)動(dòng)背后，是建材行業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)模式與新型技術(shù)的博弈。在這場(chǎng)較量中，那些以先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)和使用方式為依托的新型建材將面臨一次難得的發(fā)展機(jī)遇。
保障性住房新政帶來(lái)新機(jī)遇
市場(chǎng)的一扇門(mén)在關(guān)閉的同時(shí)，另一扇門(mén)也會(huì)隨之被開(kāi)啟的。樓市調(diào)控的同時(shí)，還在加大保障房的建設(shè)，對(duì)于建材行業(yè)來(lái)說(shuō)這就是另一扇被開(kāi)啟的門(mén)。
去年12月，經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出，2011年中國(guó)全國(guó)保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)模將高達(dá)1000萬(wàn)套，相比2010年的580萬(wàn)套，增長(zhǎng) 72.4%,以此計(jì)算，2011年保障性安居工程投資或?qū)⑦_(dá)1.4萬(wàn)億元人民幣。多家機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，保障房的大規(guī)模建設(shè)將對(duì)水泥、玻璃以及其它類(lèi)型建材產(chǎn)品的未來(lái)需求的影響較大，預(yù)計(jì)明年建材需求會(huì)超出預(yù)期。
西南證券(600369,股吧)頭席分析師張剛向《中國(guó)聯(lián)合商報(bào)》表示，加大保障性住房建設(shè)力度將能有效彌補(bǔ)房地產(chǎn)開(kāi)工的不足，假設(shè)每套保障性住房平均居住面積為60平方米，則保障性住房的建設(shè)面積達(dá)到1000萬(wàn)套60平方米/套=6億平方米，相當(dāng)于2009年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積(11.54億平方米)的50%以上。2011年新增的420萬(wàn)套保障房建設(shè)面積(420萬(wàn)套60平方米/套=2.52億平方米),預(yù)示著2011年新開(kāi)工面積會(huì)增長(zhǎng) 15%左右(2010年1-10月新開(kāi)工面積為13.18億平方米，同比增長(zhǎng)幅度達(dá)到62%),因此預(yù)計(jì)今年的房地產(chǎn)新開(kāi)工面積數(shù)據(jù)依然將保持高位。
從區(qū)域上來(lái)看，保障房的建設(shè)主要集中在東部和南部沿海房?jī)r(jià)較高的城市，多家機(jī)構(gòu)建議關(guān)注主要覆蓋東部和南部市場(chǎng)的建材上市公司。從子行業(yè)來(lái)看，建材中的管樁、型材、水泥及混凝土產(chǎn)業(yè)鏈等子行業(yè)的上市公司受益會(huì)更為明顯?；趯?duì)今年水泥價(jià)格走勢(shì)的看好，近期華東地區(qū)水泥價(jià)格漲幅較大。
房地產(chǎn)走入行業(yè)調(diào)控，請(qǐng)求加大住房供應(yīng)，增加保障房建設(shè)，而多建房將帶動(dòng)水泥、玻璃等一系列建材發(fā)鋪，裝建材料將從波谷轉(zhuǎn)向波峰，從中受害。秦占學(xué)說(shuō)。

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