父母把房子過戶到我的名下，聽說要先公證，然后過戶．請(qǐng)問大概什么流程需要大哪辦理，需要多少天，公證和過戶大概需要多少錢（房屋記租面積45平米，市場(chǎng)價(jià)格大概在35W左右）

較佳答案 怎樣辦理產(chǎn)權(quán)過戶？房屋購賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易部門辦理購賣過戶手續(xù)后，購方應(yīng)持房地產(chǎn)交易部門發(fā)給的房產(chǎn)賣契，按下列規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，購方開始取得房屋所有權(quán)。 凡未辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及已發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移現(xiàn)狀變更，但未辦理轉(zhuǎn)移變更的房屋，共所有權(quán)不受國(guó)家法律保護(hù)，不利進(jìn)行購賣、交換、寫、析產(chǎn)和調(diào)換，不得改建和擴(kuò)建。 購購房屋申請(qǐng)登記，應(yīng)提交購賣契證。公民申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名或假名。單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，必須使用單位全稱，不利以個(gè)人名義登記，公民姓名和單位名稱變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)變更登記。 單位申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)委托專人持加蓋公章的登記申請(qǐng)書、法定代表身份證明書、授權(quán)委托書，并攜帶被委托人名章代為辦理；私人申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)提交身份證及名章。 房管機(jī)關(guān)依照申請(qǐng)人填寫的申請(qǐng)書和提交的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。凡房屋所有權(quán)來源清楚，符合有關(guān)法律和政策，證件齊全的，應(yīng)發(fā)給房屋所有權(quán)證。

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