麻煩各位高人幫我解答一下：我爺爺有一處房產(chǎn)，于2001購(gòu)的，面積為43平方米，去年?duì)敔斶^(guò)世后留給了我爸爸，并已經(jīng)辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，目前該房屋產(chǎn)權(quán)歸我爸爸所有?，F(xiàn)在我老爸想把房屋過(guò)戶到我名下，請(qǐng)問(wèn)（1）在一年不到的情況下再次過(guò)戶，法律上是否允許，稅負(fù)上是否需要多繳納？（2）如允許，那在予和購(gòu)賣(mài)中，選擇哪種方式繳納的稅賦更少？我是杭州的，房屋已作過(guò)評(píng)估，價(jià)值為30萬(wàn)，之前聽(tīng)到繳納稅款的說(shuō)法都不一樣，有些說(shuō)購(gòu)賣(mài)契稅是評(píng)估價(jià)值的2%，有些說(shuō)是1.5%；予的話應(yīng)該是4%還是3%？除契稅外還需要繳納別的稅賦嗎?（3）如果我選擇以購(gòu)賣(mài)的方式進(jìn)行房屋過(guò)戶，那是否只要我和父親雙方訂立購(gòu)賣(mài)合同,價(jià)格可任意協(xié)商沒(méi)有規(guī)定?只要我們雙方持合同到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易,繳納稅賦就馬上可以辦理了?還是需要提交申請(qǐng)等待審批什么的呢?(4)如果我們選擇予的話,那過(guò)戶手續(xù)又應(yīng)該是怎么樣的呢?法律知識(shí)淺薄,望大家指教.

較佳答案 五年內(nèi)房屋購(gòu)賣(mài)需要的稅款 契稅1.5%（普通住宅）3.0%（非普通住宅）印花稅0.1% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1%于的話不是特別明白，只做商品房介紹，有問(wèn)題可以繼續(xù)補(bǔ)充

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