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二手房屋過戶不經(jīng)房主直接由開發(fā)商過戶是否合法？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 765 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房購房時(shí)因房主為辦產(chǎn)權(quán)，就直接在開發(fā)商處過的戶．請(qǐng)問這種行為是否合法？所購房屋是否有風(fēng)險(xiǎn)？謝謝！

問題補(bǔ)充：是的.就是這像你所說這樣做的.以前的房主沒有辦產(chǎn)權(quán),所以我們經(jīng)協(xié)商就在開發(fā)商那里過的戶.這種方法不合法,但是被大家所認(rèn)可是嗎??

較佳答案嚴(yán)格來說,這種直接將未辦證房屋過戶給后一購家,是不符合相關(guān)規(guī)定的,頭先,沒有二證的房屋不能交易,其次,這種交易變相地偷逃了國家的相關(guān)稅費(fèi).但在實(shí)踐中,又確實(shí)存在開發(fā)商通過所謂合同更名的形式來直接辦理過戶.應(yīng)當(dāng)說,如果確實(shí)能夠?qū)⑦@種過戶辦理成功,對(duì)于購房人而言就不存在風(fēng)險(xiǎn)了,因?yàn)閺姆缮现v,持有二證就是合法的房屋所有人.但是否能夠通過這種模式來辦理,就要確認(rèn)清楚了.如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問.

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