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國(guó)家對(duì)拆遷戶賣(mài)房，有優(yōu)惠政策嗎（急件）

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 924 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家（拆遷戶）有一套多于的住房，現(xiàn)在準(zhǔn)備想賣(mài)，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在國(guó)家要收20％的商品稅啊，我以前由于是拆遷，那套房子13萬(wàn)，就購(gòu)到了，現(xiàn)在那房子值40萬(wàn)，那就是說(shuō)我要交（40－13）20％＝5.4萬(wàn)的稅啊，光一項(xiàng)稅就這么多啊。艾國(guó)家有優(yōu)惠政策嗎，或是我非得使用雙合同，才能少上些稅啊，誰(shuí)給我個(gè)答案啊，謝謝了。我QQ 是93349214 ID是caniggia

網(wǎng)友答出售房產(chǎn)要繳納個(gè)人所得稅是國(guó)八條時(shí)的一項(xiàng)規(guī)定,當(dāng)時(shí)是自愿繳納的,所以實(shí)際上并沒(méi)有執(zhí)行.這次改為強(qiáng)制征收,即收取房?jī)r(jià)購(gòu)銷差額的20%個(gè)人所得稅,也稱增值稅.不過(guò)具體算法同你說(shuō)的有些差別.以你舉的例子說(shuō):購(gòu)房?jī)r(jià)13萬(wàn),契稅交了2000元,印花稅交了50元,裝潢6000元,其他合理費(fèi)用2000元,合計(jì)10050元.計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)繳額是:(40萬(wàn)-13萬(wàn)-1.005萬(wàn))*20%=5.10190萬(wàn)元.這個(gè)政策適用全部賣(mài)房者(除當(dāng)年又購(gòu)一套),拆遷戶也不例外.

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