您好！一。我有一處承租房管局的房(有租賃協(xié)議)，房還沒有賣給我們，此房即將面臨拆遷（不是政府拆遷）。我是三口之家，我們的戶口都不在拆遷地，請問我要不要一定把戶口都遷過來，戶口在購此房和拆遷補(bǔ)償及回遷中都有什么用處？一個人戶口和三個人的有區(qū)別嗎？聽說有個〃三在〃即人在\戶在\房在，現(xiàn)在這個拆遷核查標(biāo)準(zhǔn)還用嗎？(我就怕到時拆了房沒了著落，成了有戶沒房。不知還能不能遷回原來的戶口地，現(xiàn)在的戶口地有好學(xué)校，還不是為了孩子上學(xué)嗎?。┒鹆朔亢笪蚁牖剡w，拆遷的地兒確實要蓋回遷房，我可以得到回遷房嗎，都有幾種回遷房呀？是不是回遷房也要先取得購經(jīng)濟(jì)適用房的資格？三，我夠購經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)嗎？我愛人名下現(xiàn)在有一套按揭商品房，還沒有還清房貸，準(zhǔn)備賣了還貸和還債，還債后，我們的實際資產(chǎn)就不省什么了?？晌衣犝f人家不認(rèn)這還債，并且還有一個賣房5年內(nèi)不準(zhǔn)購經(jīng)濟(jì)適用房的政策。真是這樣嗎，那我們豈不是要沒房住了！請您耐心給解答一下。萬分感謝！

較佳答案 對于你的情況我也不是很了解，我也是剛剛經(jīng)歷過拆遷的。 請問你們一家三口的戶口是不是在拆遷所在地？如果是的話，那應(yīng)視為兩戶來處理，你和承租人都有權(quán)利拿到房款和拆遷證的。我不清楚你的《回遷購房證》是用來購什么房的，是不是經(jīng)濟(jì)適用房？而且你的情況我沒遇到過，所以也不太清楚具體應(yīng)該怎么辦。 五一實行的新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》（不是拆遷法，而是在天津地區(qū)適用的行政文件）中關(guān)于定價的問題是老生長談了，早在01年的《城市拆遷管理法》（全國適用）以及之后天津市下發(fā)的各個文件是就提到要按市場估價，但真正操作起來并不是這樣的。有所謂的“專家”給你的房子估價，他們估的價格就是文件是指的“市場價格”，不要和他們較真，什么周邊成交價格，房屋折損率，他們有的是數(shù)據(jù)和理由告訴你你的房子就值那么多錢。 真正新規(guī)定里的新內(nèi)容是定向安置房的定義，以前這類房屬于經(jīng)濟(jì)適用房。規(guī)定所有拆遷人有權(quán)選擇“錢”或“房”兩種里的一種，以前要么給錢，要么給房，不能選的，給什么就是什么。

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