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只有土地使用證的房子在拆遷中可以得到和有房產(chǎn)證的房子一樣的待遇嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 978 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補(bǔ)充：我住的是平房,由于旁邊的醫(yī)院要蓋門診樓和職工樓,所以要拆我們房子,是回遷,條件是一間平房給38平米樓房,一間半的給一室半46,兩間是54,兩間半是62,三間是70,不能增加平米就是花錢也不行,他們說地方不夠,拆遷的就著么大. 樓房的面積和價(jià)格是:平房的建筑面積加14平米平價(jià)(500/每平米)剩下的面積按當(dāng)?shù)厣唐窐堑膬r(jià)格算, 但條件是必須要有房產(chǎn)證(或者是房契), 我有四間房其中兩間私房有房產(chǎn)證(34平米)，另外兩間只有土地使用證(17平米)，但這四間房都在同一張土地使用證上．現(xiàn)在他們只算有房產(chǎn)證的兩間房,對(duì)只有土地使用證的兩間只給每平米200-500的補(bǔ)助(200的份大),朋友們這樣合理嗎?只有土地使用證的房子在拆遷中可以得到和有房產(chǎn)證的房子一樣的待遇嗎？===============================謝謝hu500108 ^-^可他們說：”土地是國(guó)家的，那片地市政府已經(jīng)劃給他們了,即使有土地使用證也不行，只有房產(chǎn)證才可以”

網(wǎng)友答就城市規(guī)劃中的拆遷補(bǔ)償,未建房的地塊是不能要求現(xiàn)房補(bǔ)償?shù)?但你的情況不同,是醫(yī)院擴(kuò)建要?jiǎng)佑媚惴孔?是醫(yī)院有求于你.你作為產(chǎn)權(quán)主體,有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蠖槐靥子谜疬w的補(bǔ)償模式,否則就不簽合同.土地這一塊如不給現(xiàn)房補(bǔ)償,就要求以地基轉(zhuǎn)讓方式處理.不知你那里的地價(jià)如何?你自己核算一下.其實(shí)有沒有房產(chǎn)證對(duì)醫(yī)院沒有任何影響,主要是醫(yī)院想多一些房子讓自己的職工.所以你不讓步有可能會(huì)成功.

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