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抵押和按揭貸款的不同是什么?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 576 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

這個(gè)二手房(商用房)雙方談好以203000成交,現(xiàn)在購(gòu)方只有10,0000元錢(qián),余下的錢(qián)想從銀行貸款,現(xiàn)在有兩種方法:1\先借錢(qián)購(gòu)房再用房本抵押貸款來(lái)還錢(qián).2\辦理按揭貸款再過(guò)戶.這兩種方法都有什么優(yōu)點(diǎn)和不足之處啊??各自的要求有哪些?

較佳答案按揭是你向銀行借款并以該房屋作抵押，其實(shí)就是房屋抵押貸款。就商品房購(gòu)賣(mài)中的抵押貸款來(lái)說(shuō)，就是你支付部分房款給開(kāi)發(fā)商，其余的房款由銀行支付，在房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶之前由開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保人，房產(chǎn)過(guò)戶之后，將該房產(chǎn)證書(shū)交付銀行作為抵押，即該房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)。你說(shuō)的種情況是向其他人貸款，然后再將房屋抵押給貸款人作為抵押。兩者沒(méi)有太大的區(qū)別。都是一種抵押貸款。

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