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一個例外的二手房交易，可以按揭嗎？如何防范風(fēng)險？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 841 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我想購一個二手房，業(yè)主說1.合同簽了，各種水、電、稅都交了，但沒有辦證.2.關(guān)于過戶的問題，業(yè)主說現(xiàn)在只需要去改合同，花幾百元就可以了。3.他說購房時，他是全款的，現(xiàn)在他也要全款。我的問題是：1.業(yè)主說的各種款都交了，一般包括哪此？如何證明交了?2.過戶真的只要改合同嗎？還有其他權(quán)證要改嗎？會不會留下后患?3.我現(xiàn)在沒有那么多錢，想去銀行貸款，但這種情況好象不算二手房，也不算一手房，能貸嗎？手續(xù)是怎么樣的？請高手指教，萬分感謝!

較佳答案頭先要說的就是，更改底單是帶不了款的，必需有房產(chǎn)證才能做個人貸款1.業(yè)主說的各種款都交了，一般包括哪此？如何證明交了? 去小區(qū)物業(yè)讓業(yè)主開一個物業(yè)結(jié)清證明，然后更名，但必需那這購賣合同2.過戶真的只要改合同嗎？還有其他權(quán)證要改嗎？會不會留下后患? 國家現(xiàn)在是不允許更改底單了，但有的開發(fā)商還可以操作，前提是手續(xù)沒有遞到國土局出本

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