我剛購了套新房，房子面積116平方米，需要按揭貸款21萬，已經(jīng)去工商銀行辦理了手續(xù)，但是沒有得到通知，也不知道該還多少？我現(xiàn)在有些擔(dān)心和疑慮，所以來問問大家，請注意我的問題（其實問題很簡單，但是我不知道）：1、我購購的房子是套新房，個人居住用，但是我簽合同的時候卻看見上面好象寫的是“商住”兩個字，當(dāng)時不知道是什么意思，也沒有問，現(xiàn)在想起來有些擔(dān)心了，關(guān)鍵是擔(dān)心這是不是有什么特別的意思，會不會對按揭的利息產(chǎn)生什么影響，比如多利息什么的？？？“商住”到底是什么意思呢？2、我貸款21萬，貸款時間20年，等額本息貸款方式，請問我每月需要還多少錢？同時請問你幫我算的時候用的利率是多少（就是問我本來就應(yīng)該享受什么樣利率的貸款條件）？問大家上面兩個問題就是怕自己本開發(fā)商了銀行給朦了，看見銀行那個胖子陰笑陰笑的跟我們辦按揭手續(xù)，我就更不放心了。謝謝大家，請大家盡量說詳細(xì)點，較好一一作答，非常感謝，200分答謝。。。

問題補充： 今天我問到了我的利率，麻煩大家再幫我算算：年利率是6.555，月利率是千分之5.5。我不會算，麻煩幫我算下我一月應(yīng)該還多少錢（利息加本金）。謝謝銀行跟我算出來結(jié)果是跟下面一個朋友的一樣1585元/月，可是我在工商銀行上面的計算器算出來怎么少了些呢，上面算出來是1572元/月。。。到底是為什么呢？

較佳答案 商住和民宅是有區(qū)別的，商住稅費會多點，這個相信你已經(jīng)交完了，但是商住的好處是可以在此房內(nèi)做經(jīng)營，或出租時價格會高些，民宅則是不允許經(jīng)商的，這個問題沒什么關(guān)系，如果你經(jīng)商就占便宜了。貸款較新利息：7.83%（07年9月15日利率），月還款額：1585.05(元)共20年總利息：170411.96元銀行不會黑你的，放心好了，就是人長得對不起觀眾，諒他也沒那個膽子，不過放款時間在2-4個月左右。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！