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成都二手房交易

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 594 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在成都一所高校讀書，很想購老師的以前分的福利房，也有老師愿意賣，但是了解到學校在這方面有控制，不允許老師把福利房賣給校外的人，所以只是給他們產(chǎn)權證，沒有給他們國土證，這樣在交易中允許有房的老師把房子過戶給校內(nèi)的購房的老師，而對校外購房的人過戶存在著很大的問題。我的問題就是，既然有房老師已經(jīng)有了產(chǎn)權證，學校是通過什么手段來限制過戶呢？在購這種房的過程中交易到底是怎么進行的？二手房交易相關的政策我也是剛剛去了解，很多不明白的地方，希望好心人來指導。祝你們一切順利！

較佳答案 只要有房產(chǎn)證，就沒有不能辦理產(chǎn)權過戶的道理。高校的福利分房，在未房改之前當然只有使用權，不能上市交易。產(chǎn)權私有化以后，一般也有內(nèi)部規(guī)定，如3或5年以內(nèi)如果出售，應該頭先給本校員工。但由于已經(jīng)有獨立產(chǎn)權，內(nèi)部規(guī)定已經(jīng)不能構成行政約束，何況教師已經(jīng)使用多年。由此可見，你可以按照一般二手房的過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)交易，不會有麻煩的。

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