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如何辦理二手房的房產(chǎn)證

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 654 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

該二手房是私人土地建設的七層單元房(不知道算不算商品房,沒有政府歸定的使用年限).一到六樓都有房產(chǎn)證.但我要購的七樓沒有房產(chǎn)證.請問我要怎么辦房產(chǎn)證?如果以后拆遷我是否同樣享有與一到六樓的房東拆千的補嘗條件?只有一樓有土地證和房產(chǎn)證.二到六樓只有房產(chǎn)證.七樓什么證都沒有.

問題補充： 第三樓的兄弟.如果是違章的,那房東能辦得到房產(chǎn)證嗎?目前還沒有決定購購.

較佳答案 應先讓原有的戶主來辦理產(chǎn)權證，然后再與原戶主辦理房產(chǎn)交易。原有的戶主需持原房屋的權屬書證證明、拆遷補償安置協(xié)議和補充協(xié)議、房屋平面圖、身份證等相關書證材料去辦理房產(chǎn)證；在原有戶主辦好房產(chǎn)證后，交易雙方再拿著房產(chǎn)證、公證書以及購房協(xié)議等書證材料進行房產(chǎn)證過戶。如果房子有擴購面積，還應當按規(guī)定交納一定稅金，如果沒有，則只需交納很少的手續(xù)費。

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