640套房源、4000元/平方米的售價(jià)、4000多人網(wǎng)上申購--7月25日，廣州上演了一場(chǎng)較火爆的限價(jià)房大戰(zhàn)，不到的時(shí)間銷售一空！

盡管此前廣州市政府曾表示暫時(shí)不再推限價(jià)房用地，但昨天廣州市國(guó)土資源和房屋管理局中介服務(wù)管理所所長(zhǎng)史小明向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，將要做一些市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況，再?zèng)Q定推多少（限價(jià)房）出來。

2800人競(jìng)購640套限價(jià)房

樓市行情旺的時(shí)候，限價(jià)房受到熱捧；而樓市行情差的時(shí)候，限價(jià)房卻無人問津。當(dāng)廣州房?jī)r(jià)再度回歸2007年水平時(shí)，4000元/平方米的限價(jià)房又成了"香餑餑"。

7月25日，廣州龍光地產(chǎn)推出其項(xiàng)目--峰景華庭640套限價(jià)房，限價(jià)4000元/平方米。盡管該項(xiàng)目位于廣汕公路旁，已遠(yuǎn)離市區(qū)，仍然有數(shù)千人追捧。

從6月2日該項(xiàng)目網(wǎng)上申購開始，一周時(shí)間內(nèi)申購人數(shù)已上千。到申購截止日7月11日，已有超過4388人申購，經(jīng)過審核，符合申購條件的近2800人。

"限價(jià)房的價(jià)格是工薪能夠承受的，低于目前市場(chǎng)價(jià)格，想購的人當(dāng)然多。"廣東法制盛邦律師事務(wù)所簡(jiǎn)正德表示。

限價(jià)房用地僅剩一塊未開發(fā)

從2006年起，廣州市政府總共推出10幅限價(jià)房地塊。如今樓市回暖，房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)，限價(jià)房又火了，政策是否將作出相應(yīng)調(diào)整？

今年3月，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)陳大旺曾表示，廣州市政府今年將不再推出限價(jià)房用地，而已推出的限價(jià)房用地尚未動(dòng)工的地塊可能被收回，可能轉(zhuǎn)化為保障性住房用地或者作為拆遷安置房用地，同時(shí)也不排除將其轉(zhuǎn)化為商品房用地。

到5月份，富力地產(chǎn)的限價(jià)房地塊轉(zhuǎn)為保障房用地，6月，廣東亨利地產(chǎn)和中國(guó)奧園的限價(jià)房用地也轉(zhuǎn)為商品房用地。廣州10塊限價(jià)房用地僅剩下7塊，除中海、萬科、保利等在售的或已開發(fā)未上市，僅剩下一幅未開發(fā)用地。據(jù)悉，該地塊預(yù)計(jì)推出1500套房源。

去年樓市調(diào)整，部分限價(jià)房和商品房?jī)r(jià)格旗鼓相當(dāng)，認(rèn)購比例降到了50%；如今限價(jià)房重新受寵，政府部門表示，將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況，調(diào)整其政策。

"我們始終堅(jiān)持限價(jià)房是長(zhǎng)期、靈活的措施。"史小明表示，這并不是針對(duì)現(xiàn)在的限價(jià)房申購出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，要出臺(tái)調(diào)控政策，必須先做好市場(chǎng)調(diào)研，掌握市場(chǎng)需求比例而定；而限價(jià)房只能是區(qū)域性的調(diào)控房?jī)r(jià)，不能對(duì)其賦予調(diào)控整個(gè)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的作用。

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