昨日，上海市公積金管理公布的《2008年度上海市住房公積金運(yùn)行報告》顯示，2008年上海住房公積金年度歸集額、提取額、增值收益等指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高，繳存職工數(shù)創(chuàng)近9年來階段性新高。

同時，公積金增值收益用于廉租房源收儲的保障機(jī)制得到全面落實，全年已按計劃簽訂收儲協(xié)議的廉租住房房源28萬多平方米，4000多套，分布于11個小區(qū)。

歸集額強(qiáng)勁增長

報告顯示，2008年共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金282.48億元，比上年增加50.59億元，同比增長21.82%。其中，住房公積金歸集221.75億元，增幅為22.16%；補(bǔ)充公積金歸集60.73億元，增幅為20.59%。

市公積金管理總經(jīng)濟(jì)師崔國盛分析認(rèn)為，歸集額較快增長主要由兩方面原因所致，一方面，繳存職工數(shù)增長明顯帶動歸集額增長，2008年末住房公積金繳存職工數(shù)達(dá)360.77萬人，創(chuàng)下近9年來的階段新高；另一方面，職工平均繳存水平提高也導(dǎo)致歸集額強(qiáng)勁增長。

受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及房地產(chǎn)市場交易量萎縮的影響，年度個貸發(fā)放額與發(fā)放戶數(shù)出現(xiàn)大幅下降。2008年個貸發(fā)放額198.79億元，比去年減少89.15億元；發(fā)放戶數(shù)9.10萬戶，比去年減少5.26萬戶。但貸款余額仍比上年增長12%，截至2008年底，住房公積金個貸余額652.08億元，比2007年底增加69.70億元。累計向120.33萬戶家庭發(fā)放公積金貸款1464.27億元，支持購建修房建筑面積10965.85萬平方米。

廉租房源將盡快分配

2008年，上海市公積金在各項業(yè)務(wù)收入扣除業(yè)務(wù)支出后實現(xiàn)增值收益21.16億元，比2007年增加了13.40億元。

公積金增值收益中廉租房補(bǔ)充資金用于廉租房源收儲的保障機(jī)制在2008年全面落實。報告顯示，全年已按計劃簽訂收儲協(xié)議的廉租住房房源28萬多平方米，4000多套，分布于11個小區(qū)，目前部分房屋已裝修完成，將由市住房保障行政主管部門投入使用。

為滿足繳存職工的剛性自住住房需求，盡可能降低購購成本，住房公積金貸款政策在短短三個月接連作出三次調(diào)整，調(diào)整頻度之高，且三次調(diào)整都向購房的自住需求、對改善型的普通住房需求進(jìn)行優(yōu)惠傾斜。在政策出臺后的幾個月里，戶均公積金貸款額已由政策出臺前的23萬元上升至30萬元；純公積金貸款占組合貸款的比例迅速上升，從原來的45%提高為50%。

報告還透露，上海已成為頭批運(yùn)用閑置資金支持經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)貸款的試點(diǎn)城市，要對購、租經(jīng)濟(jì)適用房的職工家庭提供更優(yōu)惠的貸款和使用政策；同時還要配合市有關(guān)部門盡快盡早地啟動市公積金廉租房源對低收入及住房困難家庭的適配。

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國開行為保障住房提供貸款

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱住建部）昨天宣布，住建部已和國家開發(fā)銀行就加強(qiáng)開發(fā)性金融合作達(dá)成一致意見。根據(jù)意見，國家開發(fā)銀行將對保障性住房建設(shè)給予貸款支持。

為支持保障性安居工程建設(shè)，下一步結(jié)合新增廉租住房、城市、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造和農(nóng)村危房改造等領(lǐng)域投資情況和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，國家開發(fā)銀行將選擇落實具體貸款支持項目。同時國家開發(fā)銀行還將積極支持公共租賃住房建設(shè)，解決中低收入家庭住房問題。

記者了解到，此前1月份，國家開發(fā)銀行河北分行發(fā)放2.5億元貸款，用于支持當(dāng)?shù)氐谋Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)，其款項主要投向石家莊市安苑小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項目、張家口大境門棚戶區(qū)改造項目。

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