日前發(fā)布的上海市住房公積金運行分析報告顯示，6月底個貸余額為622.82億元，比2007年底增加40.44億元，同比增長34.7%，增幅比去年同期高8.5個百分點。上半年提前還貸量約44億元，占全部還貸額的比例為65%，較去年同期下降4個百分點。分析認為，提前還貸比率走低，提前還貸意愿不強，與公積金貸款相對較低的貸款利率有關。

由于公積金的政策效應，上半年戶均貸款額同比有較大增長。這主要源于公積金貸款限額擴大的政策效應。去年9月推出的公積金個貸“擴額”新政，對購購套自住住房的家庭較高貸款限額，由30萬元提高到50萬元，超過15%的貸款申請家庭受益，明顯提高了戶均貸款額度。

二季度，市公積金管理開展了“住房公積金與住房保障”專題調(diào)查，共1810人接受調(diào)查。78.6%的被調(diào)查者認為，公積金對住房消費的支持力度較大。82%的被調(diào)查者認為，利用公積金貸款購購自住商品房，是重要的支持方式。同時有超過80%的被調(diào)查者認為，公積金制度對經(jīng)濟適用房的消費群體和廉租房申請群體，也應給予支持。

一些受調(diào)查者提出，在目前較高的房價水平下，由于住房公積金貸款額度限制，削弱了公積金制度低利率融資的政策效應。提高公積金貸款額度要細分消費群體，使真正有改善住房需求的百姓得到實惠。對購購套自住住房的家庭，還可適當提高貸款額度。

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