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加息難抑購房需求 調查顯示67%消費者不會受影響
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 508 次
為期3天的2007年頭屆二手房展會今天在北京國貿落下帷幕。據組委會統(tǒng)計數(shù)據顯示,展會3天的人流量達到2.4萬人,共成交339套,成交金額為2.272億元,其中個人信息發(fā)布區(qū)共發(fā)布信息2300余條。與去年同期舉行的工體二手房展會相比,人流量下降了22.6%,不過成交量卻上漲了51%,成交金額上漲了74.8%,平均總價上漲了17%,個人信息發(fā)布增加了600條。
此屆展會期間,正趕上央行第五次加息。業(yè)內人士認為,股市的火熱及再次加息使消費者的參展意愿有所下降,但是成交量的大幅上漲表明,購房需求真實而迫切。
在此屆展會上,“鏈家地產”適時就“股市對樓市投資的影響”、“加息的影響”對參展的消費者進行了調查。
結果是,目前28%的消費者考慮提前還款,另外調查顯示,加息之后,把房產變現(xiàn)投入股市的意愿下降一半。
在央行此次加息對消費者的購房決策影響調查中,67%的消費者表示此次加息并不會影響其購房的決策,依然按照自己的既定計劃購房;21%的消費者表示受加息影響會暫緩購房;12%的消費者表示不確定?!版溂业禺a”市場研發(fā)分析,雖然央行加息令部分消費者產生觀望,但是,由于消費者剛性需求依然占據市場主流,同時單次加息引起的購房成本增加在減少,從而決定了消費者的購房需求并未減少。
對于“加息是否會使您提前還貸”的調查中,28%的消費者會考慮提前還款,40%的消費者表示在有閑錢的情況下,會考慮提前還款。
在展會天關于“股市對樓市投資的影響”的調查中,47.7%的消費者考慮將房產變現(xiàn)轉而投入到“高風險高收益”的股市;但展會天央行再次加息消息出臺,問卷中,希望把房產變現(xiàn)投入股市的消費者對股市及樓市的期望發(fā)生了改變,持將房產變現(xiàn)轉而投入股市觀點的僅占23%,下降了一半。
房地產界認為,本次加息短期內對于樓市的影響是積極和多方面的,但解決不了當前中國房地產市場的根本問題。仍然無法解決房價上漲過快難題。
我愛我家副總胡景暉分析,連續(xù)加息會抑制房產的投資型購購需求,減少在新房市場和二手房市場的投資性購購。但由于在加息前,新房市場的投資型購購需求已經明顯衰減,而二手房市場的投資型購購本來就不足10%,所以此次加息對于房產投資的抑制作用是有限的。
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