多渠道解決城市低收入家庭住房問題

　新華網(wǎng)北京９月１８日電（記者孫玉波）《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》日前正式發(fā)布，城市低收入家庭住房保障問題受到各方關(guān)注。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠１８日就此接受了中國(guó)政府網(wǎng)在線訪談。

保障范圍是城市低收入家庭

沈建忠在回答網(wǎng)友提問時(shí)表示，多渠道解決城市低收入家庭住房問題，就是采取多種方式來解決低收入家庭的住房問題，比如說要通過廉租房制度、經(jīng)濟(jì)適用房制度以及其他一些方式來解決低收入家庭住房問題；比如危舊房改造、棚戶區(qū)改造、舊小區(qū)整治等，都是可以解決低收入家庭住房問題的渠道。

“過去的廉租住房制度已推行了好多年，主要對(duì)象是住房困難的低保家庭。這次文件的調(diào)整，就是要覆蓋到低收入家庭群體。原來的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象主要是中低收入家庭，這次更加明確，經(jīng)濟(jì)適用房解決的對(duì)象主要就是低收入家庭。”沈建忠說。

５項(xiàng)措施保證政策落到實(shí)處

解決城市低收入家庭住房問題是一個(gè)很好的政策。如何將這項(xiàng)政策落到實(shí)處，是網(wǎng)友關(guān)心的問題。

沈建忠說，這項(xiàng)工作省級(jí)政府要負(fù)總責(zé)，城市作為主體要切實(shí)承擔(dān)起責(zé)任，做到５個(gè)落實(shí)：一是各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策、優(yōu)惠政策要落實(shí)。比如免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。二是建設(shè)用地要落實(shí)。對(duì)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房要在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列，對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通住房的用地必須要達(dá)到７０％以上。三是資金要落實(shí)。財(cái)政一般預(yù)算安排；土地出讓凈收益１０％，如果不夠還可以增加；公積金的增值收益，扣除管理費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等之外，剩余部分全部要用于廉租房建設(shè)。四是要有相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和實(shí)施主體。五是計(jì)劃要落實(shí)。

“城市管理者要做到心中有數(shù)，你有多少低收入困難戶要摸底調(diào)查，然后制定一個(gè)規(guī)劃，把項(xiàng)目定下來，把土地準(zhǔn)備好，把資金落實(shí)好，每年按照計(jì)劃來實(shí)施，而且要向社會(huì)公布，讓老百姓來監(jiān)督，讓社會(huì)來監(jiān)督，保證計(jì)劃的實(shí)施?！鄙蚪ㄖ艺f。

明確“兩個(gè)改善”“三個(gè)時(shí)間段”

沈建忠說，這次提出解決低收入群體住房困難的問題，目標(biāo)是很明確的。一個(gè)目標(biāo)是“兩個(gè)改善”，就是對(duì)低收入家庭住房問題在“十一五”期末要有明顯的改善，農(nóng)民工等其他低收入群體的問題逐步得到改善。

還有一個(gè)目標(biāo)就是“三個(gè)時(shí)間段”：今年年底，設(shè)區(qū)城市的低保家庭住房困難，只要提出租賃住房申請(qǐng)，必須做到應(yīng)保盡保；明年所有的城市對(duì)所有低保住房困難家庭應(yīng)保盡保；“十一五”期末要把保障的范圍覆蓋到全部低收入群體。

“因?yàn)槲覀儑?guó)家發(fā)展水平不一樣，中西部有些地區(qū)相對(duì)來說經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱一點(diǎn)，財(cái)政實(shí)力有限。這次在考慮這些政策的時(shí)候，特別提到要幫助這些地方，從財(cái)政上要給予支持?！鄙蚪ㄖ艺f，支持主要是兩方面，一是通過預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助給予支持。二是建立專項(xiàng)的廉租住房補(bǔ)助資金，幫助解決資金缺口。

經(jīng)濟(jì)適用住房不能作為一種投資工具

當(dāng)前，部分地區(qū)仍存在經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和上市交易管理不到位、戶型面積偏大、供應(yīng)不足等問題，一些網(wǎng)民對(duì)此特別關(guān)注。

沈建忠說，經(jīng)濟(jì)適用房的主要問題：是管理不規(guī)范，比如對(duì)供應(yīng)對(duì)象把關(guān)不嚴(yán)，不該購(gòu)的購(gòu)了，該購(gòu)的沒購(gòu)到。是標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該以建設(shè)小戶型為主，結(jié)果建了大戶型，去滿足其他一些人的需求。

這次文件中非常明確地提出，要改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房。所謂改進(jìn)，主要是將原來的供應(yīng)對(duì)象明確為低收入，將原來的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由６０平方米、８０平方米左右統(tǒng)一調(diào)整為６０平方米左右。規(guī)范主要是在準(zhǔn)入和退出上進(jìn)行規(guī)范。

沈建忠表示，經(jīng)濟(jì)適用住房是解決住的問題，現(xiàn)在有人把它作為一種投資的工具，這次要消除。所以這次對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房明確規(guī)定，５年之內(nèi)不能上市，如果有特殊情況要上市，政府要回購(gòu)。

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