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家庭裝修避免走入誤區(qū)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 558 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
居然之家從2000年3月在全國同行業(yè)頭推“先行賠付”制度以來,已承接家裝設(shè)計(jì)施工3萬余家,2002年家裝交易額達(dá)到3億元。根據(jù)實(shí)踐檢驗(yàn),我們發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題及消費(fèi)者投訴,除裝飾公司責(zé)任外,許多消費(fèi)者也容易走入裝修誤區(qū)。

  誤區(qū)一:追求

  由于受建筑本身缺陷、裝修投資額及裝飾公司設(shè)計(jì)、施工水平的影響,任何裝修都不可能達(dá)到的程度。作為業(yè)內(nèi)人士,有一句行話:“裝修永遠(yuǎn)是遺憾的藝術(shù)”。作為專業(yè)的家裝市場,我們所做的一切工作,就是把裝修這種遺憾的藝術(shù)盡量控制在我們所掌控的范圍內(nèi)。裝修的目的是什么?一是要滿足居住的基本使用功能;二是要求達(dá)到居住的美觀效果;三是要滿足業(yè)主的個(gè)性化或文化品位的追求。由于受材料自然色彩、燈光、施工水平等諸多因素的影響,裝飾方案效果圖與施工后較終實(shí)際效果肯定有一定差距?!吧睢钡拇嬖?,是我們必須盡的告知義務(wù)。

  誤區(qū)二:

  拼命壓低價(jià)格

  一些消費(fèi)者對裝飾工程預(yù)算不了解,認(rèn)為價(jià)格里面總有水分,所以拼命壓價(jià)。壓到一定程度,公司沒有利潤,工人工資沒有保障,施工質(zhì)量肯定沒有保證,任何一家裝飾公司,盡管講設(shè)計(jì)免費(fèi),實(shí)際上是不可能的。不管怎樣,只要有設(shè)計(jì)人員從事設(shè)計(jì)工作,較基本的工資是要發(fā)的,這些錢較終是要攤到每一個(gè)裝修的消費(fèi)者身上的。許多人計(jì)算家裝預(yù)算時(shí),僅考慮實(shí)際人工,實(shí)際購購材料成本。事實(shí)上,每一家正規(guī)公司都要有設(shè)計(jì)師、預(yù)算施工管理人員、辦公人員等人員開支,固定的房租水電費(fèi)用,廣告宣傳費(fèi)用及利潤等。過低的價(jià)格,公司只有偷工減料,或低價(jià)簽合同、高價(jià)收增項(xiàng)才能盈利,較后吃苦頭的還是消費(fèi)者。

  誤區(qū)三:

  亂找裝修公司

  由于家裝行業(yè)目前比較混亂,施工水平、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、用材、工藝做法等層出不窮。所以消費(fèi)者找不同水平的裝飾公司會(huì)出現(xiàn)不同的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)。主要原因在于,較終的施工質(zhì)量、保修服務(wù)不同。正規(guī)家裝市場的裝修公司目前按國家規(guī)定都是免費(fèi)兩年保修,有的裝飾公司是一年,有的小區(qū)內(nèi)游擊隊(duì)根本談不上保修。消費(fèi)者找的裝飾公司越多,自己也越容易搞亂,一般來講找正規(guī)市場公司兩到三家,就會(huì)得出一個(gè)比較滿意的結(jié)果。

  誤區(qū)四:

  隱蔽工程認(rèn)識(shí)不足

  裝修洽談中,消費(fèi)者一般對木工、瓦工、油工等常規(guī)施工項(xiàng)目的報(bào)價(jià)做過市場調(diào)查,談售價(jià)格比較實(shí)際。對于上下水改造、防水防漏工程、強(qiáng)電弱電改造、空調(diào)管道等工程,由于建筑結(jié)構(gòu)、施工內(nèi)容差距較大,市場上難以做出準(zhǔn)確調(diào)查。一些客戶在這方面不了解,砍價(jià)較多,認(rèn)知不足。事實(shí)上,每一家裝飾公司的報(bào)價(jià)中,水電項(xiàng)目都做預(yù)收后列明單項(xiàng)改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),較后結(jié)算以實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。一般講,隱蔽工程在家庭裝修中占到4000元至5000元,甚至更多。消費(fèi)者在當(dāng)初預(yù)算中,沒有計(jì)算到這筆花費(fèi),實(shí)際發(fā)生后,從心里很難接受。事實(shí)上,隱蔽工程在裝修預(yù)算中是較重要的一項(xiàng)施工內(nèi)容,一旦發(fā)生質(zhì)量問題就是大事故。在這方面,如果裝修公司報(bào)價(jià)太低,有可能公司是弱項(xiàng),或者是施工當(dāng)中“偷工減料”。對此,每一位想做裝修的人要有清楚地認(rèn)識(shí)。

  誤區(qū)五:

  亂找人參謀改動(dòng)方案

  家裝在我國是一門新興行業(yè),非技術(shù)復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過工裝工程。許多消費(fèi)者對家裝、自己的房子今后的使用功能等問題沒有完全搞清楚,往往邊設(shè)計(jì)邊施工,變更方案在所難免。一些人沒有主見,看東家抄西家,主意天天有,方案天天變。誤工、費(fèi)料、拖延工期,雙方矛盾不斷升級(jí)。正確的做法,在實(shí)施裝修前,找正規(guī)的家裝公司不斷了解溝通,方案盡可能出全出細(xì),預(yù)算、用材、報(bào)價(jià)合同做到詳實(shí)后再施工。如果確實(shí)需要改動(dòng),必須與裝飾公司辦理工程變更洽商手續(xù),盡量避免施工當(dāng)中或施工驗(yàn)收時(shí)發(fā)生糾紛。

  誤區(qū)六:

  追求低價(jià)優(yōu)質(zhì)高速

  一些消費(fèi)者投資不多,對裝修材料施工質(zhì)量要求很高,造成與裝飾公司的爭執(zhí)、沖突。對于任何一個(gè)正規(guī)裝飾公司來說,低價(jià)優(yōu)質(zhì)都是做不到的。裝修公司畢竟是一個(gè)營利實(shí)體,沒有利潤,公司是無法持續(xù)發(fā)展的,否則就會(huì)出現(xiàn)2001年某幾家寫字樓中的裝飾公司卷起消費(fèi)者和施工隊(duì)錢款逃之夭夭的情況。在一定程度上,找正規(guī)家居市場內(nèi)裝飾公司會(huì)多一層保證,家居市場對場內(nèi)裝飾公司要承擔(dān)連帶責(zé)任。即使裝飾公司“蒸發(fā)”了,找市場本身也會(huì)解決問題。

  由于家裝施工場地狹小,材料無法大量儲(chǔ)備,人工機(jī)具不可能全面展開作業(yè),各道工序又必須有一個(gè)基本的工期等,諸多因素決定過分強(qiáng)調(diào)施工速度,勢必造成施工質(zhì)量下降。

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