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22歲青年購(gòu)套房稅費(fèi)占半

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 616 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  站在你面前的是一個(gè)22歲的中國(guó)青年。剛剛大學(xué)畢業(yè)的他,和大部分同學(xué)一樣選擇了留京,因?yàn)檫@個(gè)城市承載了他所有關(guān)于未來(lái)的夢(mèng)想,即使這樣的夢(mèng)想尚且看不到方向。本報(bào)將通過(guò)這樣一個(gè)角色設(shè)定,全面介紹生活中需要繳納的五花八門的“稅”。

  【收入】

  月薪漲兩千個(gè)稅增300

  在艱難而漫長(zhǎng)的求職歷程之后,他幸運(yùn)地找到了一份月薪4000元的工作,這一收入已經(jīng)遠(yuǎn)高于今年大學(xué)本科生的平均起薪。由于個(gè)人所得稅起征點(diǎn)從2008年3月1日起已經(jīng)由1600元提高到2000元,在去除各種保險(xiǎn)金之后,他每月繳納的個(gè)稅為175元。因?yàn)楣ぷ鞒錾?,?shí)習(xí)期之后他的薪水漲至每月6000元。按照中國(guó)目前實(shí)行的個(gè)人所得稅累進(jìn)稅率,全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)2000元至5000元的部分稅率為15%,他繳納的個(gè)稅迅速地漲至475元。

  【生活】

  千元耳環(huán)含百元消費(fèi)稅

  為了工作方便,他在市區(qū)找到了一間小小的出租屋,租金為1200元。由于房東出租房屋的營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)為月收入1000—5000元,因此在1200元中包含的營(yíng)業(yè)稅為36元,此外房東出租房屋用于居住的房產(chǎn)稅暫按4%繳納,這說(shuō)明租金當(dāng)中還包含的房產(chǎn)稅為48元。

  在較為基本的衣食住行之外,他還離不開(kāi)諸多瑣碎生活細(xì)節(jié),稅同樣無(wú)處不在:他每抽一包10元的香煙,就將繳納4元消費(fèi)稅;情人節(jié)給女朋友購(gòu)的約200元化妝品中,消費(fèi)稅為60元;在母親生日時(shí)上的一對(duì)黃金耳環(huán),1000元的價(jià)格中有100元消費(fèi)稅;在這個(gè)剛剛過(guò)去的春節(jié)中,回到家鄉(xiāng)的他購(gòu)購(gòu)了100元的鞭炮與童年好友歡聚,他為此付出的消費(fèi)稅是15元。

  事實(shí)上,他在商業(yè)部門購(gòu)購(gòu)的幾乎所有商品都包含著他并未意識(shí)到的增值稅。作為中國(guó)較主要稅種之一,增值稅收入占中國(guó)全部稅收的60%以上。在零售階段的增值稅稅率約為商品價(jià)格的2%-3%。

  【娛樂(lè)】

  1200元K歌營(yíng)業(yè)稅240

  和大部分生活在這個(gè)城市的80后一樣,他熱愛(ài)北京的文化生活。在費(fèi)盡千辛萬(wàn)苦購(gòu)到的3D版《阿凡達(dá)》電影票中,150元的票價(jià)包含了4.5元的營(yíng)業(yè)稅;他在較喜歡的歌手陳綺貞的北京演唱會(huì)上激動(dòng)落淚,這680元票價(jià)中,營(yíng)業(yè)稅為20.4元;在錢柜舉行的高中同學(xué)會(huì)一共花銷為1200元,其中的營(yíng)業(yè)稅高達(dá)240元。

  【置業(yè)】

  購(gòu)套房稅費(fèi)幾乎占半

  即使算不上輕松,他總算有了穩(wěn)定的生活,他打算和相戀多年的女友結(jié)婚,而在雙方父母的幫助之下,他們購(gòu)購(gòu)了五環(huán)外一套總價(jià)約為100萬(wàn)的小戶型房子。

  很難算清這當(dāng)中繳納的稅款,但是如果從房地產(chǎn)商征地開(kāi)始計(jì)算,他直接間接需要繳納的稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等等,此外還有各種行政收費(fèi)及土地出讓金,這些稅費(fèi)占他擁有的這套房子總價(jià)的比例沒(méi)有人能說(shuō)得清楚,他在報(bào)紙上看到,專家們認(rèn)為這個(gè)數(shù)字從20%到50%不等。

  【投資】

  小小服裝店?duì)I業(yè)稅得繳3%

  因?yàn)榉抠J壓力,他嘗試?yán)碡?cái)。在股市每次交易中,他都將繳納交易額1%。的交易印花稅。此外,他在老家投資了一個(gè)服裝店面,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定,當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額超5000元的將繳納3%的營(yíng)業(yè)稅。

  在這個(gè)巨大的城市中生活,他還計(jì)劃在未來(lái)五年購(gòu)車。其中包含的稅種包括增值稅、消費(fèi)稅、購(gòu)置稅、車船使用稅、城建稅和教育附加稅等等。其中有的已在汽車生產(chǎn)和銷售環(huán)節(jié)中征收,他另外還需要繳納車輛購(gòu)置稅和車船使用稅,一輛10萬(wàn)左右的1.6升以下排量小車,兩種稅的總額約為1萬(wàn)元。

  一套房、一部車、一個(gè)溫暖的家庭,他似乎實(shí)現(xiàn)了畢業(yè)時(shí)關(guān)于北京的夢(mèng)想,即使夢(mèng)想背后有太多他不一定看得清楚的付出。

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