隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)飆升，越來(lái)越多的購(gòu)房者開始被高昂的房?jī)r(jià)拋棄，一些人在滿城找房后較終不得不放棄購(gòu)購(gòu)。北京胡先生賣房購(gòu)房的曲折經(jīng)歷，或許能代表當(dāng)前部分購(gòu)房者的真實(shí)體會(huì)。

　　昔日“強(qiáng)勢(shì)”賣房人 今成奔波購(gòu)房者

　　“半個(gè)北京的鏈家都在替我找合適的二手房”，胡強(qiáng)（化名）指著路邊的一家地產(chǎn)中介說(shuō)，“現(xiàn)在，我一看到路邊穿白襯衣打領(lǐng)帶的，就頭疼。”

　　半個(gè)月前，胡強(qiáng)剛剛賣掉了北京東四環(huán)附近的一套一居室，本想用到手的房款在遠(yuǎn)郊全款購(gòu)一套兩居給父母養(yǎng)老，再在**沿線頭付一套小戶型，可胡強(qiáng)沒(méi)想到，接下來(lái)的購(gòu)房路，卻遠(yuǎn)比賣房時(shí)艱難得多。

　　7月4日上午，胡強(qiáng)走出通州臨河里車站，他將購(gòu)購(gòu)一居小戶型的希望頭先放到了通州，在此之前，他甚至沒(méi)有坐過(guò)八通線。“現(xiàn)在，只有通州才能滿足我60萬(wàn)購(gòu)一居的希望。昨天幾乎一夜沒(méi)睡，不停地查房?jī)r(jià)，但全都是壞消息，通州**邊上都10000元左右了。”在四環(huán)住慣了的胡強(qiáng)說(shuō)。

　　臨河里的前一站是梨園，胡強(qiáng)來(lái)到附近的一處樓盤，站在里面的幾個(gè)售樓員相視一笑，“又一個(gè)看房的。”“沒(méi)房了嗎？我昨天打電話，你們說(shuō)還有70平方米臨街的一居，不過(guò)樓層很差。”“沒(méi)有了，全都沒(méi)有了，再開盤就是兩居了。”“均價(jià)多少？”“怎么也得萬(wàn)元以上吧。”售樓員不到半時(shí)辰就把胡強(qiáng)打發(fā)了。

　　售樓處外，一個(gè)發(fā)樓盤廣告的小伙子早就盯上了他，這次胡強(qiáng)很主動(dòng)地要了一張，“K2海棠灣，嗯，聽說(shuō)過(guò)，但報(bào)價(jià)已經(jīng)一萬(wàn)多了吧。”“大哥，去看看吧，這房子雖然貴，但特別好，每天都有好多人看房，馬上就要開盤了。”售樓處的每張桌子邊都坐滿了人，想看一眼沙盤也很困難，已經(jīng)建好的樣板園林就像周日繁華的公園。當(dāng)聽到這里即將推出60多平方米的一居時(shí)，看了半天房的胡強(qiáng)有些激動(dòng)，他算了一下，即便是一萬(wàn)多元開盤，自己也能勉強(qiáng)承受。

　　收定金的工作人員拎著個(gè)文件袋穿梭在看房人中間，每人一千的排號(hào)費(fèi)已經(jīng)收了好幾捆了，胡強(qiáng)跑到兩站地外的銀行取了錢，交到人家手上。“現(xiàn)在只要有排號(hào)的機(jī)會(huì)就不能放棄。”在回**站的看房班車上，一個(gè)看房的中年人感慨地說(shuō)：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)又到了一變的時(shí)候，前兩天看報(bào)紙，一個(gè)二手房主兩天漲價(jià)10萬(wàn)元賣出了自己的房子，太瘋狂了。”坐在旁邊的胡強(qiáng)有點(diǎn)兒尷尬，因?yàn)閳?bào)紙上寫的正是自己的故事，但現(xiàn)在，自己卻已經(jīng)從“強(qiáng)勢(shì)”的賣房人變成了到處奔波的購(gòu)房人。

　　轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng) 如意算盤又落空

　　7月5日上午，胡強(qiáng)來(lái)到方莊，經(jīng)過(guò)對(duì)全北京城二手房?jī)r(jià)的分析，胡強(qiáng)認(rèn)為“只有方莊相對(duì)來(lái)說(shuō)還是個(gè)價(jià)格洼地，而且這里的配套也非常完善。”

　　在方莊，上世紀(jì)90年代的房子報(bào)價(jià)大概在一萬(wàn)四五，中介告訴他，近一個(gè)月內(nèi)，房?jī)r(jià)上漲了一兩千，40多平方米的一居室怎么也得70萬(wàn)左右，中介帶著胡強(qiáng)看了兩套房，在套房中，不到五時(shí)辰內(nèi)，來(lái)了三撥看房人，競(jìng)爭(zhēng)非常殘酷。看看小區(qū)內(nèi)的環(huán)境和配套，住慣了新小區(qū)的胡強(qiáng)打算放棄，“實(shí)在不想委屈自己，住在這樣的老小區(qū)中，一點(diǎn)兒都不習(xí)慣。”

　　經(jīng)過(guò)連續(xù)兩天的奔波，胡強(qiáng)開始反思，自己的兩套房目標(biāo)太遙遠(yuǎn)了，**附近難覓合適的一居室，市區(qū)中成熟的二手房又很難如愿。

　　胡強(qiáng)開始琢磨著把自己的全部資產(chǎn)投到一處比較合適的兩居室或者小三居上，那樣的話，自己可選擇的范圍更廣。經(jīng)過(guò)戰(zhàn)略調(diào)整后，他重新來(lái)到電腦前，不停地打電話，一是尋找即將開盤的新房，二是聯(lián)系各個(gè)角落的中介，讓他們幫著尋覓合適的二手房。“一周之內(nèi)，我已經(jīng)兩次給手機(jī)充值了，電話費(fèi)比以前翻了好幾番。中介的電話記了好幾頁(yè)。”

　　冷靜之后再思考 持幣待購(gòu)暫租房

　　想購(gòu)套合適的兩居也不是件容易事，一些新盤的價(jià)格正在飆升。有數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品房住宅成交均價(jià)為13302元/平方米，比1月上漲了2864元/平方米，漲幅為27%。

　　“美利山已經(jīng)到了15000元了。”一直看好這個(gè)樓盤的胡強(qiáng)說(shuō)，這樣算下來(lái)，100平方米的兩居就要150萬(wàn)元，“太貴了，我雖然賣了一套房，手上有些錢，但承受起來(lái)仍然壓力太大。”

　　即便胡強(qiáng)下決心出手，他也得再等等，因?yàn)槊览讲⒉患庇陂_盤。“開盤得到8月初了。”

　　“反正開發(fā)商也不開盤，二手房的價(jià)格比新房還貴。索性就等等。” 在經(jīng)歷了一夜賣房、滿城購(gòu)房這樣緊張刺激的兩周之后，精力疲憊的胡強(qiáng)漸漸開始冷靜下來(lái)。

　　胡強(qiáng)告訴記者，他的購(gòu)房過(guò)程已經(jīng)暫告一段落，“前幾天，害怕房?jī)r(jià)還會(huì)瘋漲，擔(dān)心自己再也購(gòu)不上房，確實(shí)有些恐慌，心情急躁，專業(yè)對(duì)我的工作狀態(tài)也非常不滿。但這兩天，我對(duì)房?jī)r(jià)的擔(dān)心沒(méi)有那么強(qiáng)烈了，如果房?jī)r(jià)真的還漲，我就索性不購(gòu)了，先租兩年房，持幣待購(gòu)。”

　　在胡強(qiáng)加入的三個(gè)QQ購(gòu)房群里，和胡強(qiáng)持有同樣觀點(diǎn)的購(gòu)房人很多。一位看中北京東部某樓盤的網(wǎng)友說(shuō)，“開發(fā)商把開盤價(jià)從10000提到11000，再提到12000，開盤時(shí)間也一拖再拖，實(shí)在是把我們逼到了崩潰的邊緣，如果開盤價(jià)有一丁點(diǎn)兒的上調(diào)，我就堅(jiān)決放棄，不陪他們玩了。”

　　在購(gòu)房群中，網(wǎng)友們也逐漸告別了前幾天的瘋狂，開始冷靜下來(lái)。二套房貸政策的收緊以及一些城市成交量的下降，似乎讓他們看到了樓市穩(wěn)定的希望。

　　“二手房的報(bào)價(jià)已經(jīng)非常高了，在這個(gè)價(jià)位上，成交量非常小，購(gòu)房人很難接受這樣的價(jià)格。”胡強(qiáng)已經(jīng)混熟了的中介也這樣跟他說(shuō)。

　　7月8日晚上9點(diǎn)，記者聯(lián)系胡強(qiáng)時(shí)，他剛剛吃過(guò)晚飯。“是不是因?yàn)榭捶?，才吃得這么晚？”“哈哈，當(dāng)然不是，我今天平靜地做了兩三個(gè)菜，安心吃了一頓不錯(cuò)的晚飯，半個(gè)月內(nèi)我都沒(méi)這樣好好吃過(guò)飯了，人總不至于被房逼瘋吧。”

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