劉東這幾天心里都在暗自吶喊：向市進(jìn)發(fā)！然而面對房貸新政，他又心生疑問：房貸新政指向頭次購購90平方米以下住房者，那么自己如果賣掉現(xiàn)有住房再去購新房，在不在這個優(yōu)惠政策之內(nèi)？

劉東，31歲。2005年，他以每平方米4000元的價格在通州購下了一套三居室，從此成為一名新通州移民，從此也開始了“睡城”的生活：通州的家就意味著一張床，除了休息別無他用。盡管這3年，通州作為一座未來的新城有了長足的發(fā)展，但是在劉東的眼里，一切都和市還無法媲美——沒有像樣的電影院、沒有那么多的娛樂……

居住在通州，劉東說就意味著告別了夜生活。從前的他不說夜夜笙歌，也算是個流連夜店的主兒。但是現(xiàn)在的他9點就要“洗洗睡了”。

居住在通州，雖然有八通線相伴，但是對于在中關(guān)村上班的他來說，還是“路漫漫其修遠(yuǎn)兮”——八通線轉(zhuǎn)1號線，再轉(zhuǎn)2號線、13號線，再坐公交?！懊刻於伎燹D(zhuǎn)暈了?！眲|苦笑著說。

“對個人銷售或購購住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。”房貸新政引起了劉東的注意，就在那天他有了打算：把通州這套房賣掉，選擇向市區(qū)進(jìn)軍。

劉東現(xiàn)在的三居室有100平方米，貸款已經(jīng)還清，大約可以賣到80萬元。拿著這算計好的80萬，劉東去中關(guān)村附近轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。還真是，不轉(zhuǎn)不知道，一轉(zhuǎn)嚇一跳！劉東碰到的較便宜樓盤要1.5萬元一平方米，而且走到較近的**站也要十來時辰。稍好點的樓盤都奔2萬一平方米。掂量了一下，劉東覺得這80萬還真是有點算不上錢。即使購也只能購個小一居、50多平方米。如果要購100平方米，至少需要150萬，把手頭的80萬都砸上，還需要貸款70萬元，這還不算以后裝修的錢。“貸70萬，20年，每月要還近6000塊錢，而自己工資稅后才7000?！眲|想想都頭疼。

基于此，雖然房貸新政有些優(yōu)惠政策，但是看到如此高的房價，劉東還是選擇了暫時當(dāng)一個“新新郊區(qū)人”，畢竟市區(qū)的大房子不是那么好購的。其實，像劉東一樣需要改善住房的大有人在，在大興、昌平、豐臺、海淀、朝陽，不少人躍躍欲試又心存猶豫。李冰女士就是其中一位。她目前的房子周圍沒有什么好學(xué)校，眼看自己的女兒就要上小學(xué)了，她想賣掉自己的房子，然后到海淀購一套。然而她也選擇了觀望：“還是希望房價再降降，現(xiàn)在還是貴啊！”

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