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預(yù)訂期房被售樓小姐購走

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 406 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

武漢市區(qū)

　　交了2萬元定金預(yù)訂期房，準備明年結(jié)婚時入住，不料新房交付時，購家卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)賣給了售樓小姐，且該售樓小姐已經(jīng)入住。昨日，武漢市民王先生來到司法所尋求法律幫助。

　　王先生說，去年5月他在武漢某小區(qū)定購了一套90平方米的期房，雙方談妥價格后，他與開發(fā)商簽了購房協(xié)議，并交納了2萬元定金。今年4月，他準備交納頭付費用，可是開發(fā)商卻沒了回應(yīng)，直到6月底才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)已有人入住，入住者正是該樓盤的售樓小姐。王先生多次找到開發(fā)商詢問，但對方總是百般推脫，較后表示愿意退還定金。

　　司法所法律專家表示，按照法律規(guī)定，王先生交納了定金，開發(fā)商不履行承諾，一房兩賣，屬于違約，應(yīng)雙倍返還定金。另外，該法律專家也提醒市民，在簽訂購賣房屋或其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議時，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，雙方按照約定較好向登記機構(gòu)申請一個預(yù)告登記。這樣一來，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，對方私自處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力，提前為自己的權(quán)益上保護罩。

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