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收入20萬(wàn)購(gòu)不起房 房子都賣給誰(shuí)了
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 573 次
本人西安人,從一個(gè)勉強(qiáng)也算是品牌的大學(xué)(國(guó)內(nèi)top 10)本科、碩士畢業(yè),在西安工作了3年。兩年前從西安來(lái)到上海,當(dāng)前在一家知名外企做一個(gè)部門經(jīng)理,目前稅后收入在20萬(wàn)。較近大半年看房,真是越看越失望,一些朋友說(shuō)我的收入在上海打工族還算比較不錯(cuò)的。但我怎么連一個(gè)外環(huán)以內(nèi)的房子都購(gòu)不起呢? 真得很想知道,我的收入在上海倒底是高還是低???
目前上海的房子,內(nèi)環(huán)線的房子咱不提也罷。內(nèi)環(huán)至中環(huán)的房基本在1.4-2.4萬(wàn)之間,中環(huán)至外環(huán)以內(nèi)的房子在1.2-1.8 萬(wàn)之間。小于90平米的小戶型的房子基本上很難購(gòu)到。通常都是110平米以上(現(xiàn)在的房型平均可能在120多平米以上)。房齡老且破舊的老公房都價(jià)格也高得嚇人。1.5萬(wàn)/平米的價(jià)格通常只能在中環(huán)到外環(huán)之間。
本人不抽煙,不喝酒,不賭錢,不泡吧,屬于踏踏實(shí)實(shí)做人,認(rèn)認(rèn)真真做事的那種類型。工作中雖然有機(jī)會(huì)搞一些桌面下的收入,但一向堅(jiān)持自己做人的原則,所以積蓄基本上只是工作所得,還有一些投資收益,共75萬(wàn)可以做頭付, 一套110平米,1.5萬(wàn),需要貸款90萬(wàn),15年,連本帶息共143萬(wàn),每月還近8000元。
下面再算一下在上海當(dāng)前的生活費(fèi),
* 小孩每個(gè)月2000。
*帶小孩的阿姨吃住在我們還得給每個(gè)月1900(上海的保姆就是這個(gè)價(jià))。
*由于購(gòu)到二環(huán)外了,另外身在外企的環(huán)境,不得不購(gòu)個(gè)車,每個(gè)月養(yǎng)車的成本也在1600元。
*一家人吃飯每個(gè)月1500元,煤水電400元;
*每個(gè)月給父母800元;
*每月應(yīng)酬及一家購(gòu)衣、化妝品、零用等開銷約1200元; 在外吃飯有時(shí)還能在公司報(bào)一些。
如果算上每月8000元還貸,每月支出17700元,已超出了我的收入。
從上面的開銷大家也能看出,除了一部車,我的生活實(shí)在是普普通通。我LP由于身體不好,結(jié)婚后就不工作了,現(xiàn)在家里帶小孩。平時(shí)購(gòu)衣服盡量參加在打拆或特購(gòu)會(huì)上購(gòu)。如果購(gòu)了房,可以從每月服裝零用開銷上能節(jié)省一些,可能還是入不敷出。解決辦法還是要設(shè)法增加收入才能保持收支平衡。我母親及岳母身體都很差,但都要求來(lái)給我們帶幾年孩子,要我們把保姆辭了,但我不忍心.為此我不讓她們來(lái)上海,否則她們一定會(huì)把保姆攆走自己來(lái)做保姆干的活.
現(xiàn)在租房子,還能過(guò)下去.如果購(gòu)房,自己的收入只能購(gòu)在二環(huán)外,即使購(gòu)很普通的房子,家里的收支也將非常緊張。既不能孝敬父母也不能讓老婆跟著我過(guò)舒適的日子。我覺(jué)得自己很失敗,30歲了而個(gè)家都不能安定下來(lái)。也曾想過(guò),不行辭職自己創(chuàng)業(yè)算了,但是如果失敗了怎么辦,現(xiàn)在還能購(gòu)個(gè)二環(huán)外的房子,到時(shí)候恐怕要無(wú)法面對(duì)老婆孩子了,所以打消了創(chuàng)業(yè)的念頭,還是老老實(shí)實(shí)在外企混吧。但如果這15年內(nèi),有公司大裁員,落到我頭上,房貸該如何還?想起來(lái)就郁悶,真覺(jué)得很失敗。
上網(wǎng)看看,上海每年20多萬(wàn)套房子,當(dāng)前這些均價(jià)在150萬(wàn)以上的房子購(gòu)主是什么樣的人呢? 現(xiàn)在至少年收入30萬(wàn)以上的人才供得起當(dāng)前的房子。 內(nèi)環(huán)的房子好像千萬(wàn)富翁承載都很吃力。 我身邊收入差不多的同學(xué)同事朋友絕大部分早幾年已購(gòu)房,剩下的跟我一下---郁悶。
我較近有個(gè)同學(xué)從美國(guó) 的學(xué)校-加州理工博士畢業(yè)后去年6月回國(guó),想報(bào)效祖國(guó),在一家研究所呆了半年,因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高,高端研究所專家的工資恐怕30年也購(gòu)不起房,上個(gè)月黯然離去,又去了大洋對(duì)岸。這幾年在上海的全球500強(qiáng)企業(yè)工資漲得都很少,且招聘的新員工人數(shù)也大幅減少。老員工大部分都在2006年之前已經(jīng)購(gòu)房了。當(dāng)前外企工作有實(shí)力但還沒(méi)購(gòu)房的人并不多。國(guó)企里有灰色收入的管理層我想也早就有房子。就算較好的國(guó)企:寶鋼,造船廠、移動(dòng)公司、電力局工資高,但普通人的收入好像還是購(gòu)不起房。公務(wù)員里也一樣,該有房的早有了,剩下的也購(gòu)不起。我的外國(guó)同事一看上海房?jī)r(jià),都感嘆“ very expensive , 讓這些在上海工作的老外現(xiàn)在上海購(gòu)房也是impossible. 下面還有一個(gè)重要的群體---投資客, 這一撥人我不太了解。但我觀察大部分新小區(qū)并不想人們說(shuō)的那樣冷清,大部分都住人了,至少不象傳言中:大部分樓盤賣給了炒作的投資客。外地人如果不在上海工作居住,那么購(gòu)房的動(dòng)機(jī)只能是投機(jī),所以也可歸結(jié)為投資客。 當(dāng)前那么高的房?jī)r(jià),房子倒底賣給哪些高收入的人群了?
我自信工作上的能力比公司的大部分老外強(qiáng),但一想起房?jī)r(jià),感覺(jué)自己徹底是個(gè)失敗者,為什么每天能會(huì)1000多人能購(gòu)得起上海的房子,我卻不能,只能說(shuō)明我的能力不足。但我想知道這些人倒底是誰(shuí)?比我們強(qiáng)在哪里,他們是哪里賺來(lái)的錢呢?
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