據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2010房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2010全年房地產(chǎn)銷售5.25萬億元，銷售面積10.43億平米。

也就是說，去年新增房地產(chǎn)的均價在5000元/平米。即便按100平米計算，中國的“房價”到2010年也就是50萬。

城鎮(zhèn)居民的收入有多少？2009年國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)為人均可支配收入17175元（國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）。三口之家的收入超過50000元（“人均”收入是任何年齡段的“居民”的收入）。

（盡管農(nóng)村人口的收入很低，但農(nóng)村的房價更低，所以城市的房價收入比高于農(nóng)村，而且人們關(guān)注的“中國房價收入比”實際上不包括農(nóng)村的“房價”。）

100平米屬于高規(guī)格住房水平，在這種水平下，以“平均值”計算的“房價收入比”大約為10。如果平均面積為90平米，房價收入比就會降到9。

中國的房價收入比高于經(jīng)合組織為發(fā)達國家規(guī)定的“3-6”這個水平，這是什么意思？

這個數(shù)據(jù)的意思是說，以房價為指標的中國人的平均富裕程度，大約是發(fā)達國家的1/3－1/2。中國的人均收入只有日本的1/10，但以住房的實際購購力計算，“生活水平”的差距沒有那么大（100平米在日本已經(jīng)是豪華級別的房子了）。

（這當然只是一個大概的數(shù)據(jù)，經(jīng)合組織的“房價收入比”是用“中位數(shù)”計算的，這需要由專業(yè)的統(tǒng)計人員去做。

用中位值計算的房價收入比和用平均值計算的房價收入比差多少？我不知道，也許更高一點，也許更低一點，也許差不多?！?/P>問題在于，我們的專家們一說起“中國房價”，說的都是“好幾萬”。所謂“一輩子購不起房”，說的都是房價較高的那些房。

“中國房價”沒有上萬，其實大約5000元。用5000元的房價，要忽悠“一輩子購不起”恐慌，連編造這種謊話的人自己都不好意思。于是每個人就用自己較多是平均收入的收入，去和較高的房價較勁，鬧出“中國人一輩子都購不起房”的動靜來。

“中國人”要購不起房，中國的房子都是誰購走了？

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