回頭婚姻十年路，我慶幸找到了一個“績優(yōu)股”老公，所謂的績優(yōu)股并不是大家眼中的“多金”而是性格穩(wěn)重、工作努力、家庭責(zé)任感強(qiáng)。(注：偶今年33、老公36歲)凡事我們共同商量。家有小女今年八歲半，聰慧可人、乖巧可愛。我對婚姻的質(zhì)量是滿意的，一句俗語可以概括——十年如一日！當(dāng)然滿意的不僅僅是婚姻還有漫漫十年理財路。

　　我們97年四月份結(jié)婚，當(dāng)時老公家中拿出一套88平米新回遷房做我們的婚房(地處鬧市、環(huán)境雜亂)，其實我當(dāng)時已在單位分得一套90余平米新房由于地處偏僻(那時看來)，沒有考慮居住。98年初看到我們樓下有小營業(yè)房出售30余平米就一層六萬余元，當(dāng)時考慮離我們居住近，又面對小學(xué)出租完全沒問題，和老公商量了一下以5.3萬元賣掉了我單位的公房(悔呀！)加上我們婚后剩的錢以總價6.2萬元購購了一套小營業(yè)房。這是我們婚后的次投資，當(dāng)時只認(rèn)為營業(yè)房好管理，下崗了也可以做個小購賣。未料到七八年后，隔壁市主街后建成了全市先進(jìn)的租金較高的步行街(售價每平米10800元)。而我們的小店租金也水漲船高從較初的年租金3600元到現(xiàn)在的年租近一萬元。這是我們98年婚后的次投資。

　　次是在2002年(也不算投資因為我們現(xiàn)在正在居住)，由于我們居住地處鬧市、環(huán)境雜亂。當(dāng)時和我老公商量換一套大一點環(huán)境好一點的房子。忘了告訴大家我的單位在建設(shè)局，有了換房的想法后利用工作的便利，開始廣泛收集?？粗辛艘惶桩?dāng)時一個成熟的小區(qū)。人家嫌貴剛退的一套房二樓127平米平均價1220元加上樓層差加上物業(yè)等費用總價18.8萬元，當(dāng)時感覺是較貴但喜歡這套房的套形—三室朝陽、客廳40個平米、前后陽臺。環(huán)境地理位置都很方便，和老公一對視就是它了！后來辦手續(xù)時又找了開發(fā)商負(fù)責(zé)人，找了一些沒須有的借口便宜了8000元，總款18萬元一次性付清。房子看好了錢不夠怎辦？看來還是當(dāng)時的意識不行，以13.5萬賣掉了原居住房，加上手頭現(xiàn)金當(dāng)時我有個七八萬吧！購得現(xiàn)居住房。、搬家、購家具、將手頭現(xiàn)金加父母贊助折騰的所剩無幾！

　　第三次投資是在2003年當(dāng)時和同事閑聊，都說××城海邊的環(huán)境好、空氣好、房價還不貴和當(dāng)時我們小城市房價差不多，到老了去養(yǎng)老多么暇逸。當(dāng)時我好象有了點經(jīng)濟(jì)意識，頭腦一熱就和同事約好星期天到××城市看房!老公開車和同事2個多公里到了××城后，哎呀！真是感覺藍(lán)天、碧海、金沙灘，道路寬闊、規(guī)劃合理。比我們那個人口密度極大環(huán)境臟亂差的小城不知要好多少倍。由于這是××城的新城靠近海邊，老城不靠海。通過熟人介紹看了一個離海邊2的樓盤-商住樓房子均價1380元，當(dāng)時就繳定金2000元預(yù)留一套五樓85平米兩室一廳總價10.6萬元，七湊八湊付了頭付，貸款七萬元。這套房04年初到手后租出去加上小營業(yè)房的租金加上節(jié)衣縮食，2年后房款一次性還清。

　　第四次投資是在05年夏天，這是一次真正意義上的投資，耗盡了我接近兩年的時間和精力。在這之前全國各地房價已成上漲趨勢，我們小城也不例外。由于我工作不是很忙，加之對房產(chǎn)類感興趣，期間看好倒騰了幾套房子-繳了頭付上房前賣掉那種。(是炒房不好意思了！)敢上大好形勢、鉆了政策的空子掙了點錢。倒房期間在中介處得知一單位一套400余平米營業(yè)房出售，位置在車水馬龍的老主街。馬上到其單位了解得知：因單位效益不好，多年養(yǎng)老金未繳，另欠銀行60余萬元，專業(yè)考慮登報或拍賣出售面子上不好看，所以希望在小范圍出售此房產(chǎn)。

　　此房建于1988年土地系劃撥，相應(yīng)手續(xù)辦下來相當(dāng)繁雜?？紤]不合適所以隨意報了個價130萬元走人。幾天后這單位專業(yè)打電話希望面談。算算每平米合成3000元位置又好硬著頭皮去了(心虛沒錢嘛！)專業(yè)說：此房產(chǎn)共有5家購主有意向購購但考慮種種因素(炒房不賣、購后即自用不賣、看著不好接觸的不賣)我們有意向賣給你(和我父親及公公都認(rèn)識)，但價格你再上浮10萬？后經(jīng)幾次商談較后135萬他們將所有手續(xù)辦到我名下。(土地證及產(chǎn)權(quán)證)。談完了回到家自己偷笑-小市民還硬撐大款。但心中還是非常想購下，覺的有這套營業(yè)房不就可以養(yǎng)老了嗎？回家后給我父親談起此事老爸說：只有手續(xù)合法，能辦到你名下這么低的價格為什么不要？較后和父親達(dá)成合資購房協(xié)議：我籌集50萬元，余款父親出。(老爸有錢，一直自己辦實業(yè))產(chǎn)權(quán)辦在我名下。在父親有生之年我們房租各半，百年之后營業(yè)房系我個人所有。

　　呵呵！偷笑！是老爸在幫我置業(yè)！看看手中大約10萬元左右還差很多，然后經(jīng)常在婆婆家吃飯時念咕：“怎么辦？怎么辦？這房子要是不要？唉！”婆婆不忍心道：“我贊助10萬吧，無息貸款，畢竟是干正事！”(在這里謝謝婆婆，她平時是很節(jié)儉的。)老公在朋友處借款10萬，貸款20萬元10年還清，齊了!就這樣開始了我“痛并快樂著的負(fù)翁生活”在這期間協(xié)助他們辦手續(xù)中的酸甜苦辣就不細(xì)數(shù)了，07年初終于拿到了屬于我名下的土地證及產(chǎn)權(quán)證。期間辦所有手續(xù)他們花了30萬元呀！趕上出讓、轉(zhuǎn)讓金上浮、土地增值、房產(chǎn)營業(yè)稅等。這是當(dāng)時他們沒想到的，在這期間我們小城房價大漲，和我們在一條主路上的新營業(yè)房1—3層的平均價已邁過一萬大關(guān)。呵呵！我的房雖舊但位置很好，如遇拆遷怎么也值8000大米。這是我屹今為止較操心、投入較多、較合算的投資。還款半年來并不是很吃力，我和老公年收入總計6萬余元、1萬小房收入、3.5萬大營業(yè)房收入(父女對半后，房租受原協(xié)議限制09年初到期)、年收入總計：11萬元(加年終獎還多些)。年還銀行2.5萬、私人5萬(數(shù)額自我調(diào)劑)。余款自用，現(xiàn)在婆婆住房遇拆遷與我們同住(他們5000/月退休金)，生活費上我們就省了，所以雖然一直負(fù)債但生活質(zhì)量并未下降。反倒自覺家底陳實，花錢更大方了。

　　第五次就不算投資了，就是07年底婆婆家分家產(chǎn)，弟兄兩個每人一套獨院房4間地基260余平米，婆婆很會持家，20年前蓋的準(zhǔn)備給他們結(jié)婚用，結(jié)果我們結(jié)婚時老家拆遷，分了我們結(jié)婚時的新商品房。就沒用一直出租。這個純屬意外之喜！

　　幾次的投資理財讓我收益尚可，所有的投資額按市價算均以成倍增長(保守估計現(xiàn)市價：小營業(yè)房20萬、自住房35萬、海邊房25萬、大營業(yè)房300萬、繼承自建房40萬)?？吹?6、07年股票、基金形式一片大好，心中蠢蠢欲動，奈何實在囊中羞澀！唉！魚與熊掌不可兼得。有時和老公探討時感覺很有成就感，可他卻說了：“你的眼光是“夠毒”，可和你結(jié)婚后好象一直在負(fù)債，累！以后千萬可別再折騰了.”是呀，結(jié)婚后確實一直在負(fù)債一直是他在后方默默支持(借款)雖然每次我們都商量，但實際是我在堅持，他在努力支持配合。我的好老公凡事讓著我！我得珍惜！發(fā)誓：日后絕不再投資，瀟灑過日子！

　　其實現(xiàn)在我也不認(rèn)為自己有多么好的投資理念，而是看好了，想盡千方百計不要猶豫(借款，貸款、融資等)，機(jī)會稍縱即逝。另外雙方父母的支持功不可沒，沒有他們就不會有我較后一次較成功、較驕傲足可以養(yǎng)老的投資。

　　較后謝謝爸爸、媽媽、公公、婆婆和我親愛的老公！

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