相信對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)“”、“開(kāi)盤必特價(jià)、特價(jià)必升值”等的宣傳語(yǔ)都很熟悉，開(kāi)發(fā)商的如簧巧舌有時(shí)還真讓人心動(dòng)。但“沖動(dòng)是魔鬼”，專家就提醒，想要保持冷靜、理性購(gòu)房，不妨謹(jǐn)記以下七條計(jì)策，讓你輕松反忽悠。

　　計(jì)策一【規(guī)劃跟著政府走 不管開(kāi)發(fā)商說(shuō)有沒(méi)有】開(kāi)發(fā)商總強(qiáng)調(diào)自己地段多么多么好，但一個(gè)區(qū)域哪里有醫(yī)院、學(xué)校、公交站點(diǎn)、菜場(chǎng)，這些工作都需要自己仔細(xì)去考察，做到開(kāi)發(fā)商了解的你也了解。

　　計(jì)策二【開(kāi)盤特價(jià)別心急 過(guò)后常有好房子】開(kāi)盤售價(jià)通常是位置、朝向、戶型較差的產(chǎn)品價(jià)格。開(kāi)盤后一段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)加推一部分優(yōu)質(zhì)戶型，但價(jià)格要上漲一些。

　　計(jì)策三【銷售、主管到老總 誓把較低折扣磨到手】一般銷售員能給的折扣比較低，到銷售主管或經(jīng)理那兒，折扣又要高一些，如果是項(xiàng)目總監(jiān)或公司負(fù)責(zé)人，折扣就更高了。因此只要用心爭(zhēng)取，就能省下不菲的費(fèi)用。

　　計(jì)策四【訂金定金要看清 涉及賠償要關(guān)心】在法律中，同樣是定金，修訂的訂和決定的定有很大區(qū)別。修訂的訂，訂金屬于預(yù)付款,不預(yù)備擔(dān)保作用，任何一方違約，只要退回訂金就可以了。如果是決定的定，違約方需要雙倍返還定金。因此分清兩個(gè)詞語(yǔ)對(duì)你的鈔票很有意義。

　　計(jì)策五【看過(guò)千遍樣板房 不如雨天進(jìn)工地】選擇雨天去工地看看,這樣就可以清楚了解房間在天氣較陰霾情況下的通風(fēng)采光、梁柱設(shè)計(jì)、管線分布是否合理等情況。

　　計(jì)策六【專家意見(jiàn)只參考 無(wú)論漲跌你購(gòu)單】一定要擦亮雙眼,自己決定。

　　計(jì)策七【年底開(kāi)發(fā)商缺錢 正是購(gòu)房好時(shí)機(jī)】春節(jié)前無(wú)論大小商,都是較缺錢的時(shí)候,較渴望現(xiàn)金流,一些條件可以談得更優(yōu)惠。

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