您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 沈陽頭次購房的小兩口應(yīng)該只購對的不購貴的

沈陽頭次購房的小兩口應(yīng)該只購對的不購貴的

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 632 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　從事IT工作的小趙新婚不久，小兩口較近要購房。兩人的月收入加起來有8000多元，目前手中可掌控的資金（包括雙方父母的資助）為17萬元，但他們卻把目光緊緊盯在了7000元／平方米以上的房子上，而且是三室兩廳的大戶型。這樣一算，頭付起碼就得25萬元，15年商業(yè)貸款的月供也直逼5000元。

　　
　　置業(yè)解讀

　　
　　在年輕人置業(yè)過程中，每個月的供房款占去收入不小的一部分，還有物業(yè)管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。

　　年輕置業(yè)人群一般都剛從大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長，初入社會，需要花錢的地方很多，再加上生活必需品要不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維護(hù)、各種社交場合的投入以及參加各種培訓(xùn)的費用都將是不可避免的。因此，購房前必須要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購購的房子的總價，以及所購購的房子的位置和面積。

　　
　　此外，還要看購房后的家庭收支狀況。計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購房后準(zhǔn)備添丁加口，一定還要預(yù)留一筆大費用。

　　
　　現(xiàn)在，大部分年輕人都是貸款購房。那么，月供占家庭收入的多少百分比是比較合適的？根據(jù)專家測算，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。也就是說，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不應(yīng)超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不應(yīng)超出2400元。

　　置業(yè)參謀

　　
　　在置業(yè)顧問給出的置業(yè)方案中，依據(jù)小趙的自身實際情況，建議其購購兩室的中戶型房，不僅房屋總價相對原來要低，而且以后再次置業(yè)時容易出手。較終，小趙在置業(yè)顧問的建議下選擇了渾南新區(qū)的一套房屋，面積80平方米左右，總價41萬元。

　　
　　在簽完購房協(xié)議之后，小趙按照之前置業(yè)方案，在支付完15萬元的頭付款后，辦理了15年26萬元的商業(yè)貸款，月供兩千多元，每月剩余的5000多元足夠日常的家庭開支。

　　
　　置業(yè)總結(jié)

　　
　　對于頭次置業(yè)的年輕人來說，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該怎樣購房子呢？其實，年輕人頭次置業(yè)的較基本原則就是只購對的不購貴的，切忌不顧自身經(jīng)濟實力而盲目貪大求全的購房行為。

　　
　　置業(yè)解讀

　　
　　在年輕人置業(yè)過程中，每個月的供房款占去收入不小的一部分，還有物業(yè)管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。