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選“好房子”的9個關(guān)鍵指標(biāo)：樓間距需達(dá)日照標(biāo)準(zhǔn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 604 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

地段：購房的步棋人們考慮的就是地段。

　　面積：選擇戶型就如同穿衣服一樣，同樣要考慮適合自己的。

　　園林景觀：種草不如栽樹。建筑的園林景觀包括兩個方面，小區(qū)周邊的自然環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，后者主要取決于開發(fā)商的投入。

　　樓間距：達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。國家有專門的法規(guī)對樓間距做出了限定，樓間距頭先必須符合國家的法律規(guī)定。

　　戶型設(shè)計：注重功能劃分。關(guān)于戶型設(shè)計，并沒有一種完全的所謂合理的標(biāo)準(zhǔn)，主要應(yīng)該從功能上劃分，幾種空間必須要明確。

　　使用率：這是一個關(guān)鍵指標(biāo)。業(yè)界有一個通用的公式，就是用室內(nèi)建筑面積除以整個建筑面積。

　　戶型的劃分標(biāo)準(zhǔn)：戶型的劃分并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，對于大戶型而言，兩居室一般在120平方米左右，三居室在160～180平方米，四居室應(yīng)該在200平方米左右。

　　層高：較低層高一般來說是2.7米，凈高不低于2.5米，一些住房的凈高可達(dá)到2.8米、2.9米甚至3.0米。

　　采光通風(fēng)：采光通風(fēng)是判斷房子的一個重要因素，也是影響居住品質(zhì)的一個重要方面。

　　如果將TOWNHOUSE、別墅作為居所，則要考慮交通、社區(qū)配套設(shè)施等因素。

　　如果是選擇居所則頭要考慮的因素是環(huán)境，一是自然環(huán)境，二是社區(qū)環(huán)境。其次要考慮產(chǎn)品的綜合性價比。第三，選擇適合自己的戶型。第四，考察物業(yè)管理公司的水平。

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