冷冬來(lái)了，然而威海的樓市開始走暖。11月威海新建房?jī)r(jià)又漲了：3940元/平方米，比10月份的3644元/平方米漲了近300元，升至今年單月房?jī)r(jià)較高點(diǎn)。

　　11月份，威海市新建房平均銷售價(jià)格強(qiáng)勁反彈至3940元/平方米，其中商品住宅和非住宅類均價(jià)分別為3847元/平方米、4620元/平方米。威海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)王國(guó)興副隊(duì)長(zhǎng)表示，11月份房?jī)r(jià)上漲主要是受住宅類價(jià)格上漲的影響，非住宅價(jià)格較10月份則略有下降，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策卻使價(jià)格逆勢(shì)反彈。

　　盡管國(guó)家財(cái)稅、金融乃至限購(gòu)等行政手段抑制了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快勢(shì)頭，然而目前來(lái)看效果適得其反，對(duì)此，王國(guó)興認(rèn)為：“國(guó)家明年還會(huì)進(jìn)一步推進(jìn)資源稅改革，但是離實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變?nèi)杂幸欢螘r(shí)間?！鹁陪y十’對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言的確是黃金期，然而仔細(xì)分析，這兩個(gè)月銷售的大多為普通住宅，11月一旦普通住宅銷量下降，而高端住宅上漲，樓市整體價(jià)格就得上揚(yáng)。”

　　從各市區(qū)的情況看，威海市區(qū)的平均房?jī)r(jià)為5132元/平方米，住宅的價(jià)格達(dá)到5202元/平方米，再次突破5000元/平方米大關(guān)。文登、榮成、乳山的住宅均價(jià)分別為2866元/平方米、3256元/平方米和3565元/平方米，比10月份有不同程度的上漲。(記者侯書楠 通訊員 王國(guó)興)

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