記者昨天獲悉，日前，大連市國(guó)土資源和房屋局下發(fā)了“關(guān)于換發(fā)《公有住房租賃證》的通知”，該通知表示：我市《公有住房租賃證》從2004年7月1日換發(fā)至今，絕大多數(shù)租期(5年)已滿。為規(guī)范公有住房管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《大連市城市公有房屋管理規(guī)定》以及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，該局決定換發(fā)新的《公有住房租賃證》。

　　記者昨天從負(fù)責(zé)此次全市換發(fā)《公有住房租賃證》工作的大連市國(guó)有房產(chǎn)管理獲悉，市民換證要到房屋的產(chǎn)權(quán)單位辦理，一般要求在年底前辦完。

　　記者了解到，此次換發(fā)的《公有住房租賃證》由大連市國(guó)土資源和房屋局統(tǒng)一印制，自2010年7月1日起在全市范圍內(nèi)使用；《公有住房租賃證》正本32開(kāi)，采用咖啡套色封皮，由承租人持有。同時(shí)增加了《公有住房租賃證》副本，8開(kāi)雙面，由房屋所有權(quán)單位持有?！豆凶》孔赓U證》正、副本具有同等法律效力；到2010年6月30日租期已滿的《公有住房租賃證》，須換發(fā)新的《公有住房租賃證》。原簽訂租賃合同期限未滿的，由租賃雙方協(xié)商自愿，可以更換新的《公有住房租賃證》；也可以使用原有的《公有住房租賃證》，待租賃期滿后，再換發(fā)新的《公有住房租賃證》?！豆凶》孔赓U證》按大房局發(fā)[1999]44號(hào)文件中“附：《公有住房租賃證》填寫(xiě)說(shuō)明”要求填寫(xiě)。

　　由于此次換證也涉及一些廠礦等企、事業(yè)單位的自管房，昨天，受我市有關(guān)行政部門(mén)的委托，負(fù)責(zé)企、事業(yè)單位自管房換證的大連市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，下列幾種情況，應(yīng)考慮更換新證：1.物業(yè)公司由自己經(jīng)租管理公有住房，屬于自管房單位的；2.民營(yíng)物業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等企業(yè)接管原公有住房產(chǎn)權(quán)單位的公有住房，參照公房管理的；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未出售或出售剩余的商品住房產(chǎn)權(quán)交給所屬物業(yè)公司，且已由其辦理產(chǎn)權(quán)，參照公房管理的。

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