您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 老盤甩不掉新盤還得建 開發(fā)商借款過億變老賴
老盤甩不掉新盤還得建 開發(fā)商借款過億變老賴
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 543 次
昨天上午,上城區(qū)法院,兩個身家上億的老板打官司。
周老板,浙江某房地產開發(fā)公司老總,名下還有兩家大型服飾工廠。
王老板,浙江某企業(yè)掌柜。
王訴稱,周借了他一億多元不還。
周也很苦惱:“現(xiàn)在房地產市場不好……”
周老板的房地產公司成立于2000年,投資4000多萬元。
3年后,周的房產公司推出個樓盤,樓盤位于杭州市郊,規(guī)模近10萬平方米,開盤均價約5000元/平方米,銷售火爆。
次年,周追加投資,緊接著開了個新盤,規(guī)模和個樓盤差不多,開盤均價6000多元/平方米,依然銷售火爆。
2005年,周老板在湖北省某城市購地,開發(fā)的樓盤位于當地核心地段,開盤均價3000多元/平方米,那時當地的房價在2000元/平方米左右。
2008年,周在杭州近郊又推出一個規(guī)模10多萬平方米的樓盤,分三期銷售……
“一直順風順水。”周老板說,直到2009年底,由于攤子鋪得太大,資金出現(xiàn)緊張,他向王借了筆錢——80萬元。
王老板在旁邊點頭:“他的(指周)房地產公司收益很好,我也比較看好房地產市場,所以愿意借給他?!?
2010年上半年,和地方的房產調控政策相繼出臺,周老板感到的壓力。
周老板說,受房產調控政策影響,房子銷售趨緩,新樓盤建設卻不能停,攤子鋪得太大,資金開始捉襟見肘。因為資金緊張,湖北的樓盤還曾被迫停工幾個月,引起業(yè)主的擔憂和不滿,他焦頭爛額,不得不到處借錢。
2010年2月,周老板再次問王借錢,借款金額為1000萬元。
2個月后,周又借了1100萬元……
短短幾個月,周共計向王借款過億元,約定月息2.5分(按照這個利率,1000萬元每月需支付利息25萬元)。
錢借得越來越多,王老板也感到了緊張,開始向周催討欠款:“本來我對他的經營狀況很有信心,可是市場瞬息萬變……”
周老板表示,愿意還,但是暫時周轉不開。
9月,王把周告上法庭,要求歸還所有本息,共計一億兩千多萬元。
昨天,周老板拿出一疊單據和收條,一張一張解釋給王老板聽:“這張是鋼材商的,這張是涂料商的……”他強調,借來的錢連自己的賬戶都沒進,直接劃撥給了建材商,包括兩家服飾工廠的收益,他把所有的錢都投進樓盤里了,希望對方能給點時間。
法官主持調解。
王老板提出,可以推遲還款,但是要周的兩家服飾工廠作為擔保。
周老板想了想,同意,隨即語鋒一轉,提出2.5分的月息太高,不合法。
法律規(guī)定,民間借貸的利息較高不得超過銀行同類貸款利率的4倍,超過部分不受法律保護,不予支持。
王老板一怔,和律師商量了一下,表示同意按照銀行同類貸款利率的4倍收取利息。
經過近3個公里的討價還價,雙方達成一致——今年10月底前,周老板需歸還筆借款500萬元,之后每個月歸還1000萬元,直到本息兩清。利息按照銀行同類貸款利率的4倍計算,周的兩家服飾工廠對這些借款承擔連帶責任。
法官出具調解書,兩個老板都露出了笑容。臨走前,兩人握了握手:“以后有機會再合作……”
據都市快報 嚴靜 尚法
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57570
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50954
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣