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波蘭華沙房地產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 710 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

經(jīng)過(guò)2007年的快速增長(zhǎng)期后,波蘭華沙的樓市目前處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)。據(jù)悉,由于購(gòu)購(gòu)力下降,近30%已規(guī)劃好的項(xiàng)目現(xiàn)在處于停滯狀態(tài)。

據(jù)報(bào)道，去年夏天,華沙樓價(jià)高速增長(zhǎng)，并一舉達(dá)到了歷史較高價(jià)每平方米8800茲羅提(1美元約合2.2茲羅提)。從去年秋天到今年,房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)停止了瘋漲,并趨于穩(wěn)定,但是很多樓盤還是無(wú)人問(wèn)津,以至于投資商不得不把近30%已經(jīng)規(guī)劃好的項(xiàng)目擱置。去年第三季度,雖然投入市場(chǎng)的房源比前幾個(gè)季度減少了25%左右,但是成交量依然不足70%。

業(yè)內(nèi)人士表示，造成樓市無(wú)人問(wèn)津的主要原因是高房?jī)r(jià)促使投資商建設(shè)了過(guò)多的樓盤，而過(guò)高的價(jià)格已經(jīng)超出了消費(fèi)者的購(gòu)購(gòu)能力，較終導(dǎo)致供大于求。另外，茲羅提的升值使國(guó)外的投資者不愿投資華沙的房地產(chǎn)，并將資金轉(zhuǎn)移到了周邊的例如烏克蘭、羅馬尼亞和保加利亞等價(jià)格還相對(duì)較低的國(guó)家。同時(shí)，銀行貸款利息的升高也使很多人取消了購(gòu)房的計(jì)劃。

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