讀者楊女士：我工作四年了，準(zhǔn)備明年結(jié)婚。目前，我和準(zhǔn)老公月收入加起來在6000元左右，收入不算高也不算低，但是我們想購個(gè)品牌好、舒適度較高的房子。

　　專家解答：中國銀行沈陽沈河支行理財(cái)經(jīng)理宋巖秋認(rèn)為，一個(gè)家庭的月還款額應(yīng)為家庭月收入的30%至40%較為合適，月收入6000元的家庭月還款額應(yīng)在1800元至2400元。按照貸款七成、貸款年限15年、等額本息還款方式，則適合購購總價(jià)在32萬至42萬元的房產(chǎn)。

　　沈陽建筑大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長劉寧建議，根據(jù)家庭的不同情況，把握下列三點(diǎn)原則：

　?。喝绻皇芟拶徚畹南拗?，可以選擇為工作提供便利條件的市區(qū)房。市區(qū)內(nèi)的房源在調(diào)控下顯得越發(fā)的稀缺，將來轉(zhuǎn)手賣或者轉(zhuǎn)租都比較容易；另外市內(nèi)房屋相比具備配套設(shè)施成熟、交通環(huán)境便利等優(yōu)勢(shì)，因此頭次置業(yè)者不妨選擇總價(jià)在40萬元以下的二手次新房源。

　?。弘S著人們對(duì)住房舒適度要求的提高，遠(yuǎn)郊的樓盤受到人們的關(guān)注。且郊區(qū)建設(shè)日益成熟和房產(chǎn)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，使不少關(guān)注居住品質(zhì)而購房的消費(fèi)群體將目光投向了這里。與市區(qū)相比，選擇交通同樣方便，價(jià)格卻相對(duì)市區(qū)較低的房子，這樣可以享受相對(duì)高品質(zhì)的房產(chǎn)物業(yè)。

　　第三：對(duì)于以“購房過渡”為目的的家庭來說，實(shí)行梯級(jí)置業(yè)才是較重要的。這部分人比較適合購購二手房，這也符合“梯級(jí)”置業(yè)的根本前提。但在購房時(shí)應(yīng)考慮到房產(chǎn)的和投資潛力兩個(gè)方面，以備將來“以舊換新”或“租舊養(yǎng)新”之用。所以房屋較好占據(jù)好位置，一般在**附近或?qū)W校周邊的房產(chǎn)，好租好賣并且大。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！