2010年轉(zhuǎn)眼已過半，這半年對于中國的房地產(chǎn)市場而言，完全是不同尋常的半年。樓市宏觀調(diào)控在2010年密集發(fā)力，從未有過一年樓市調(diào)控政策像今年這樣密集出臺，六安樓市在調(diào)控不斷加碼中依然持續(xù)旺銷，這與三線城市購房需求主要是以剛需為主有很大關(guān)系。六安樓市在2010年中經(jīng)歷了許多大事件，也代表著六安樓市在這一年中發(fā)展的印跡。

　　關(guān)鍵詞一：地王

　　2010年11月9日六安土地拍賣會，廣東發(fā)能房地產(chǎn)有限公司連得兩宗地塊，廣東發(fā)能房地產(chǎn)有限公司分別以以總價(jià)4.625億元競得淠河路以東、劉園路以南的六出2010-28號地塊；以總價(jià)2.45億元競得位于梅山北路與華山路交匯處西北角的六出2010-29號地塊。總拍地總金額超7億元，一舉拿下六安新地王桂冠。

　　關(guān)鍵詞二：土地市場火熱

　　1至11月，全國120個城市累計(jì)供應(yīng)住宅用地39591萬平方米，同比增加43%。值得關(guān)注的是，11月，在樓市看多氛圍日漸濃厚、土地利用計(jì)劃壓力與日漸緊迫的時(shí)間等多重壓力下，土地市場供應(yīng)量沖高， 達(dá)到4318萬平方米，環(huán)比增幅達(dá)15%，同比增幅達(dá)11%。 業(yè)界人士認(rèn)為在12月份將會迎來較后一輪土地供應(yīng)高潮。六安土地市場在年內(nèi)動作不斷，土地市場異?；馃帷?/P>

　　關(guān)鍵詞三：土地市場“合肥模式”

　　隨著土地市場招投標(biāo)“合肥模式”的聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，不少外地市的政府部門主動將項(xiàng)目拿到合肥招投標(biāo)招標(biāo)。另據(jù)了解，截至2010年6月底，外地市及非市屬投資項(xiàng)目進(jìn)場交易項(xiàng)目達(dá)70多個，成交總額超過40億元。記者日前從合肥市土地交易了解到，曾于2010年8月3日在六安市商業(yè)用地頭次拍賣會上因價(jià)格過高而流拍的三宗優(yōu)質(zhì)地塊來合肥“吆喝”，欲海選“女婿”。

　　關(guān)鍵詞四：房展會

　　2010 年9月30日上午8點(diǎn)30分，六安市2010年房地產(chǎn)展示會在市皋城廣場隆重開幕。本次房展會共有40余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，以及汽車、建材、婚紗、家電，金融、家居、裝飾等行業(yè)中的企業(yè)參展，以嶄新的運(yùn)作方式，耳目一新的現(xiàn)場布置為廣大市民觀眾呈現(xiàn)六安房展會的品牌。本次房展會是歷屆房產(chǎn)會當(dāng)中規(guī)模的一次。

　　關(guān)鍵詞五：上調(diào)存款準(zhǔn)備金率

　　11月19日，央行再度上調(diào)準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，這是今年來第五次統(tǒng)一調(diào)整準(zhǔn)備金率，之前較近的一次在9天前的11月10日。近期，央行還兩次對部分銀行差別化上調(diào)準(zhǔn)備金率，并于10月19日上調(diào)了基準(zhǔn)利率。

　　關(guān)鍵詞六：取消房貸七折利率優(yōu)惠

　　隨著09年房地產(chǎn)市場一直持續(xù)火爆，在去年年底大家議論紛紛的房貸利率的事情終于在2010年的2月份正式進(jìn)行實(shí)施了，也就是說有的銀行取消了7折房貸的優(yōu)惠，而恢復(fù)了原先的8.5折的優(yōu)惠。

　　關(guān)鍵詞七：限囤令

　　國土部、住建部9月26日晚間聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定：因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)，禁止競購人及其控股股東參加土地競購活動，直到結(jié)案和問題查處整改到位；不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓；堅(jiān)決制止擅自調(diào)整容積率等。記者結(jié)合六安樓市發(fā)展?fàn)顩r做了一番調(diào)查。六安樓市已經(jīng)及早地踐行著二次調(diào)控的舉措。

　　關(guān)鍵詞八：住房保障

　　截至10月底，六安市住房保障總戶數(shù)完成11686戶，占任務(wù)總數(shù)的90%。我市住房保障工作繼2008、2009連續(xù)兩年在全省住房保障目標(biāo)考核中獲得杰出后，今年再創(chuàng)佳績，暫時(shí)領(lǐng)跑全省。

　　關(guān)鍵詞九：二套房認(rèn)定

　　今年6月4日，住建部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中套住房認(rèn)定的通知》（下稱《通知》），明確規(guī)定二套房認(rèn)定不僅要以家庭為單位，并且還要執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　關(guān)鍵詞十：樓市區(qū)位

　　“貫淮淠而望江海，連鄂豫而銜中原”，六安市是大別山沿淮經(jīng)濟(jì)區(qū)的城市，地處中國經(jīng)濟(jì)較具發(fā)展活力的“長三角”，是安徽省會經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，也是承接?xùn)|部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿地帶。六安提出了向東繼續(xù)推進(jìn)，向南逐步完善，向西著力展開，向北積極延伸的城市發(fā)展新策略，城市功能呈現(xiàn)“一心、兩軸、三帶、四區(qū)”新布局。（六安新聞網(wǎng)）

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