時(shí)下，該不該購(gòu)房？應(yīng)該怎樣購(gòu)房才能擁有居住與升值的雙贏空間，新政影響下，到底該購(gòu)什么樣的房子，如何置業(yè)更劃算更成為每一個(gè)購(gòu)房者在心中打的一個(gè)算盤(pán)。新政影響下，開(kāi)發(fā)商比拼的是什么？什么樣的樓盤(pán)更受青睞？

　　該不該購(gòu)房？

　　后新政時(shí)代，購(gòu)不購(gòu)房？在記者的采訪(fǎng)中，幾乎所有看房的人都打算購(gòu)，不同的是，購(gòu)房者對(duì)自己的購(gòu)房行為已經(jīng)顯得更為謹(jǐn)慎。渾南某現(xiàn)房樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，新政之后的購(gòu)房者，都是對(duì)項(xiàng)目了解頗深的老客戶(hù)，他們反復(fù)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，從其購(gòu)購(gòu)行為就可知不是盲目的新手，或者是非常嚴(yán)謹(jǐn)和理性的購(gòu)房者。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然以剛性需求為主，房?jī)r(jià)受新政影響并不明顯，并將處于穩(wěn)步上升的發(fā)展趨勢(shì)。因此，當(dāng)下仍是置業(yè)的好機(jī)會(huì)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，并存在著置業(yè)需求，可以考慮置業(yè)。另外，記者在許多在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售接待也發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者比之前謹(jǐn)慎了許多，好多購(gòu)房者都是全家一起過(guò)來(lái)看房。購(gòu)房者程女士表示，現(xiàn)在多購(gòu)一套房多一次紀(jì)錄，銀行可貸的條件都不同，所以購(gòu)個(gè)房，當(dāng)然要想清楚。

　　購(gòu)什么房劃算？

　　無(wú)論是從花費(fèi)上，還是購(gòu)房的意義上來(lái)講，購(gòu)房都不是一件很簡(jiǎn)單的小事情。而且一旦購(gòu)購(gòu)在一定時(shí)間內(nèi)便不能隨意變更。因此，尤其是頭次置業(yè)者置業(yè)一定要謹(jǐn)慎，做好選擇，不僅要滿(mǎn)足基本的自住需求，還要有潛在升值空間，具有投資潛力，從品質(zhì)與投資空間兩個(gè)方面做出有價(jià)值的選擇。

　　從一線(xiàn)城市 (論壇 新聞)樓市發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，新區(qū)往往是城市發(fā)展的后起之秀。隨著城市的外延擴(kuò)大，很多看上去比較偏遠(yuǎn)的地方慢慢轉(zhuǎn)化成了商業(yè)、經(jīng)濟(jì)核心。因此，專(zhuān)家指出頭次置業(yè)者購(gòu)房時(shí)，除了考慮自住需求外，也要兼顧房屋日后的升值空間。但是，購(gòu)房子還應(yīng)該量力而行，作為頭次置業(yè)，可以根據(jù)能力選擇一個(gè)小戶(hù)型，等有進(jìn)一步需求時(shí)可以把小戶(hù)型出租、出售賺取其中的差價(jià)再補(bǔ)貼到購(gòu)大房子的頭付款上。同時(shí)，還需要對(duì)現(xiàn)有的市場(chǎng)產(chǎn)品進(jìn)行分析比較，貨比三家，找到適合自己的。

　　高品質(zhì)樓盤(pán)依然受青睞

　　沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀態(tài)一直都是良好的、健康的?！皩?duì)于真正想購(gòu)房改善自身居住條件的人來(lái)說(shuō)，越規(guī)范的市場(chǎng)，越有利于產(chǎn)品和服務(wù)的提高。規(guī)范的市場(chǎng)中必然可以找到更好的產(chǎn)品?！鄙虮蹦炒蟊P(pán)負(fù)責(zé)人表示。

　　從近期的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，高品質(zhì)樓盤(pán)銷(xiāo)售熱度不減，萬(wàn)科 (論壇 新聞)金域國(guó)際作為萬(wàn)科回歸鐵西后的標(biāo)志性項(xiàng)目，從拿地開(kāi)始就廣受購(gòu)房者及業(yè)內(nèi)的強(qiáng)烈關(guān)注，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天更是吸引了眾多高端購(gòu)房者，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天接近售罄。太原街核心區(qū)位的萬(wàn)錦和平里開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即售罄，為了滿(mǎn)足購(gòu)房者的強(qiáng)烈需求，開(kāi)盤(pán)之后的個(gè)周末又推出了批房源。品牌開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科、新世界、保利、金地、格林 (論壇 新聞)等繼續(xù)發(fā)力，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下表現(xiàn)不俗，銷(xiāo)售上依然保持著強(qiáng)勁勢(shì)頭。另外，一些占據(jù)了獨(dú)特城市資源、自然資源的項(xiàng)目更是廣受青睞。

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