近來，很多的朋友還在問我，哪里的房子合適？哪里的房子值得現(xiàn)在購？許多消費者還想抓住牛年的尾巴尋找合適的房源，而區(qū)域、價格和開發(fā)商品牌成為了購房者購購住房較為重要的指標(biāo)。

　　日前，記者到杭州考察項目，其高端物業(yè)服務(wù)對房產(chǎn)價值的提升起到至關(guān)重要的作用。隨著購房者對產(chǎn)品要求標(biāo)準(zhǔn)的提升，已經(jīng)有越來越多的高品質(zhì)產(chǎn)品出現(xiàn)在大連 (論壇 新聞)的市場上，而伴隨高品質(zhì)產(chǎn)品出現(xiàn)的高品質(zhì)物業(yè)配套卻不多見。

　　老區(qū)老房難求物業(yè)配套

　　現(xiàn)在還居住在上個世紀(jì)八十年代建造的房子里的老大連人可能都或多或少的有這樣的體會，家里房子的下水系統(tǒng)越來越差了，幾棟樓圍起來的小院子在不斷變臟的同時也成為了停車場。在記者將腳步走近這些老房區(qū)域時，看不到所謂的半封閉、封閉式小區(qū)，也沒有感受到所謂的小區(qū)環(huán)境。

　　在采訪中，三八廣場附近居住的張大娘就和記者談到：“現(xiàn)在老房子的樓道衛(wèi)生實在是太差了，院子里也都是垃圾，清理的也都不夠及時，有時都覺得像是生活在貧民區(qū)的感覺。”而做水果生意的臧先生深有感觸地說：“因為下水系統(tǒng)老化、堵塞的事情經(jīng)常出現(xiàn)，自己租的門頭房已經(jīng)發(fā)了好幾次水，而找外運來疏通每次都要等上好些天?！笨梢哉f，老區(qū)、老房很難見到真正的物業(yè)體系。

　　2005年前后建造的商品房物業(yè)體系不斷出現(xiàn)問題

　　記者滿懷信心地走進了近些年建造的封閉式小區(qū)了解物業(yè)配套情況，卻得到這樣的答案：星海中龍園 (論壇 新聞)業(yè)主私自挖造地下面積，物業(yè)管理層卻毫不知情；三寰芳草園 (論壇 新聞)在很長一段時間里是沒有門庭和保安的，外來車輛隨便進出；鼎新鼎潤府 (論壇 新聞)的物業(yè)也同樣沒有保全大部分業(yè)主的利益，而讓很多業(yè)主將一樓的花園不斷擴張成為坐擁花園。

　　與老房相比，這一時期建造的小區(qū)普遍都是封閉式社區(qū)，都擁有完善的物業(yè)團隊，也很少出現(xiàn)類似漏水無人能管的現(xiàn)象出現(xiàn)，但在記者了解的過程中卻看到了上述問題的存在，了解到很多業(yè)主多次與物業(yè)公司反映相關(guān)情況，卻始終未得到明確回應(yīng)。

　　現(xiàn)階段銷售商品房物業(yè)配套質(zhì)量逐步成為熱銷關(guān)鍵

　　近幾年，隨著大連商品房品質(zhì)的不斷提升和外來大鱷的不斷涌入，大連的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了很多新的名字，戴德梁行、太平戴維斯、世邦魏理仕等物業(yè)管家也都紛紛成為了眾多高端樓盤的物業(yè)團隊，而購房者也在逐漸認(rèn)識到杰出的物業(yè)服務(wù)對自己意味著什么。

　　盡管高品質(zhì)的物業(yè)團隊不斷涌現(xiàn)，但與南方的物業(yè)服務(wù)還是無法媲美。在上海、杭州、廣州、深圳等地，物業(yè)已不單純是為業(yè)主看家護院，更多的成為了業(yè)主從出生到求學(xué)，從生活到養(yǎng)老的管家式配套，可以讓業(yè)主足不出小區(qū)，就能享受到其所需。而在發(fā)達(dá)國家，社區(qū)的物業(yè)公司甚至可以成為業(yè)主從出生到離開世界全過程的“管家”。在杭州綠城的翡翠城項目參觀時記者看到，社區(qū)為業(yè)主的休閑生活提供了游泳池，為孩子的學(xué)前教育提供了幼兒園，并為孩子的后續(xù)求學(xué)提供了小學(xué)、初中、高中，更為喜人的是，其創(chuàng)辦的足球?qū)W校在限度上滿足了孩子的多方面發(fā)展。

　　在了解項目時，記者無意間在二手房中介公司掛出的交易樓盤表上看到，曾經(jīng)售價在一萬多元每平方米的綠城深藍(lán)廣場項目，現(xiàn)如今其二手房的價格已經(jīng)漲到4~5萬元每平方米，而支撐價格上漲的原因則是其高端的細(xì)節(jié)服務(wù)和項目在細(xì)節(jié)處的品質(zhì)保障。

　　高品質(zhì)的樓盤如果單純從產(chǎn)品質(zhì)量上做足文章是很難長久的將品牌樹立在購房者心中的，只有將人性化的物業(yè)服務(wù)配備到產(chǎn)品中，才能讓產(chǎn)品在社會上有口皆碑，才能讓購房者居住、投資兩不誤。

　　今年房地產(chǎn)走出了去年的低迷，迎來了牛氣沖天。在房子火爆熱銷時，還有很多的開發(fā)商和購房者都沒有意識到產(chǎn)品的后期物業(yè)配套的重要性，面對房地產(chǎn)市場競爭的不斷加劇，好產(chǎn)品已經(jīng)不足以說明問題，真正的好產(chǎn)品是通過后期物業(yè)配套服務(wù)的不斷完善并從業(yè)主口中傳出的，也只有這樣產(chǎn)品的品質(zhì)和價格才會經(jīng)久不衰。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！