A：開發(fā)商遲延辦理產(chǎn)權(quán)證分兩種情況，一是大產(chǎn)權(quán)證逾期，二是開發(fā)商承諾辦理小產(chǎn)權(quán)證逾期，無論哪一種，開發(fā)商都將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體您可以向房屋管理部門投訴，也可向消費(fèi)者協(xié)議投訴，也可按合同約定的爭議解決方式提起訴訟或提請仲裁。

　　Q：我們小區(qū)的燃?xì)夤艿蓝佳b到了陽臺(tái)上，要求開發(fā)商更改的話我們還要交200元的改裝費(fèi)，請問我們該找誰交涉？

　　A：燃?xì)夤艿篱_發(fā)商無權(quán)更改，其是按燃?xì)獠块T的規(guī)定走的管道，如果更改要和燃?xì)夤?yīng)部門聯(lián)系。

　　Q：小區(qū)的地下室的面積我們業(yè)主進(jìn)行了分?jǐn)偟模俏飿I(yè)將地下室出租應(yīng)該在哪兒去投訴？

　　A：已列入分?jǐn)偯娣e的地下室，物業(yè)無權(quán)出租，如果出租，業(yè)主委員會(huì)可以行使職權(quán)要求物業(yè)停止侵權(quán)行為，并將非法收入轉(zhuǎn)交業(yè)主委員會(huì)，如無業(yè)主委員會(huì)，可以著急或組織業(yè)主大會(huì)盡快處理，也可向房屋管理部門或建委投訴，也可提起訴訟。

　　Q：請問交房后一年拿到房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)大嗎 ？

　　A：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，一年取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間過長了，但在實(shí)際中很多開發(fā)商往往如此操作，建議您考慮。

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　　(編輯:焦點(diǎn)佛山)

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