由于近幾年房價太高，使得購房成了一個對家庭理財影響巨大的問題。對于所有準備購房的人來說，較關心的問題當然是：“房價會不會降？什么時候會降？”

　　政府對于房價的態(tài)度是非常明確的，去年以來，已經(jīng)不斷出臺了一系列的宏觀調(diào)控措施。但是一方面政策的傳導需要一定時間，另一方面有些地方專業(yè)消極執(zhí)行的政策，造成較近一年房價依然快速上漲。不過細心的朋友可能已經(jīng)看到一些非同尋常的信號，3月5日下午，全國人大代表、廣州市市長張廣寧面對大批媒體表示：“中低收入的市民不要著急（購房）”、“按照的要求，廣州市政府會全力以赴地把這個房價壓下來”。一位市長如此明確地勸市民不要急著購房，并同樣明確地承諾把房價壓下來，這種鮮明的表態(tài)迄今為止極為罕見。更值得注意的是，就在今年1月，廣州市市長張廣寧的表態(tài)還是“我也管不了房價”，他的這一說法曾一度遭到公眾的批評。很顯然，是“的要求”要把“房價壓下來”，這一表述與我們常聽到的“穩(wěn)定”房價之說有著天壤之別。其中透露出來的信息非常耐人尋味。因為這種關于房價的表態(tài)一旦無法兌現(xiàn)，將直接損害到政府的信譽，很顯然，張廣寧沒有為自己的話留任何余地。

　　當然，因為購房者的資金絕大部分來自于銀行系統(tǒng)，希望房價大比例下跌我認為不太現(xiàn)實，因為那樣會導致大量的貸款者惡意逃貸，銀行連帶收到嚴重打擊，整個經(jīng)濟生活都會受到重大影響，相信政府在調(diào)控房價時一定會掌握好這個尺度。

　　策略1 謹慎冷靜 避免沖動誘因：房地產(chǎn)廣告、軟新聞、房展會現(xiàn)場共同營造的火熱購房氣氛具體到我們個人，我的建議是如果近期沒有明確的住房需求的話，可以暫時觀望一下，不要受房地產(chǎn)廣告的刺激。如果馬上要準備結婚、生育等大事，確實需要購房，當然就不能拖了。但一定要切忌沖動，很多人購房，是為了圓了自己的購房夢，從此在自己奮斗的城市有塊能真正屬于自己的天地，我自己也有同感，所以這種心情完全可以理解，但身為理財專家，我還是想要提醒想購房的年輕人：購房的錢應該掏出來的慢點，再慢一點！不妨問自己2個問題：1、您心中的房子是什么樣的？你可以先在腦海中勾畫出未來房子的輪廓，考慮到未來的工作和生活，你和你的家人要購購的住房較理想的地段范圍是哪兒，什么房型較為理想？這非常重要，因為有了輪廓，您就可以有的放矢尋找房源了。 2、你了解多少關于購房的知識？購房之前您還應該多少了解一些有關房地產(chǎn)方面的基本知識。這些知識并不復雜，但對你購房會有很大的幫助。心中有了房子的大致輪廓，就可以著手收集房源資料了。經(jīng)常上專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站、論壇，參加房地產(chǎn)展會多與不同家的房地產(chǎn)銷售人員交談，實地考察房屋的周邊環(huán)境等等都是很好的方式，只有準備的越充分，未來才越不會為自己的選擇后悔哦！ --p-- 策略2 購房是理財 觀念要正確門檻：家庭儲蓄必須達到要購房屋總值的20%~30%，每月貸款不能高于家庭總收入的40% 在購房時，一定要注意家庭的負債率問題，較好能低于收入的40%，因為房貸一背就是幾十年，較怕的就是錯誤的理財觀念讓整個家庭越來越捉襟見肘。去年底到今年初約2個月時間，中國社會科學院所做的一份關于房地產(chǎn)的調(diào)研報告發(fā)現(xiàn)，目前購房者的負擔已經(jīng)在家庭理財?shù)木渚€附近徘徊。特別從2004年以來，房價與家庭收入之比在增加，中等收入者目前的還貸已經(jīng)占家庭收入50%，這是一個警戒線，如果進一步加息，中等收入家庭將為此背上越來越沉重的負擔。家庭收入中的一大部分都用作還貸了，一方面肯定影響生活質(zhì)量，另一方面也沒有閑錢進行其他金融投資。在這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時候，不能通過投資（股票、債券、基金等等投資手段）分享企業(yè)的利益增長，實在是非?？上У摹Ｈ绻壳暗氖杖胗邢?，不能滿足負債率的要求，建議可以轉變一下思路，租房，或者購購合適的二手房，都是可以暫時滿足住房需求的辦法。等過幾年收入提高了，房價更穩(wěn)定了，說不定花同樣的錢可以購到更滿意的房子。

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