購新房的話，如果按揭還款，你在辦理按揭的同時還會繳納，強制繳納一部分保險金，這部分保險金就是為了防止不可抗力對房屋發(fā)生損害后，減少損失的——但是是為了減少開發(fā)商的損失。即，地震了，你的房子損壞了，你就不必再支付按揭款，而轉(zhuǎn)由保險公司還給開發(fā)商。但是如果你全款購房，或者賣二手房，一旦發(fā)生大地震，房屋損壞，損失完全由個人承擔。

　　國家會象征性的給一部分補償、或者安置。因為目前國內(nèi)沒有形成一種全民的財產(chǎn)保險意識——其實個人財產(chǎn)的風險肯定是要由個人承擔的！這個要看開發(fā)商建房時的抗震等級，若地震等級大于房子的抗震等級，那就沒人賠你；國家可能會有些補貼，但這遠遠不止你房子的價值。若地震等級小于房子的抗震等級，這時開發(fā)商就得賠你。如果是自建的，那就購保險，保險公司賠你。

　　1 高層建筑如何抗震？

　　1、通過地震事件，我們知道安全通道多么重要！許多樓盤的安全通道設(shè)計完全認為過場，于是沒有采光，一旦發(fā)生突然事件，根本不好使用！因此，我們應(yīng)該頭先注意安全通道的采光與通風；其次要注意安全通道設(shè)計位置的合理性，突發(fā)事件發(fā)生的時候，用起來根本不方便；第三要注意安全通道標識的清晰。這點的設(shè)計，徐東在融僑·諾丁陽光產(chǎn)品設(shè)計時就做過很好示范。

　　2、場地選擇的原則是避開地震時可能發(fā)生地基失效的松軟場地，選擇堅硬場地。這塊內(nèi)容在前期作地塊調(diào)查時應(yīng)該仔細考察，否則后期將付出很大的代價。

　　3、無論是在平面或立面上，結(jié)構(gòu)的布置都要力求使幾何尺寸、質(zhì)量、剛度、延性等均勻、對稱、規(guī)整，避免突然變化。

　　4、同時提高結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的強度和延性。結(jié)構(gòu)物的振動破壞來自地震動引起的結(jié)構(gòu)振動，因此抗震設(shè)計要力圖使從地基傳人結(jié)構(gòu)的振動能量為較小，并使結(jié)構(gòu)物具有適當?shù)膹姸取偠群脱有?，以防止不能容忍的破壞。在不增加重量、不改變剛度的前提下，提高總體強度和延性是兩個有效的抗震途徑。

　　5、多道抗震防線。使結(jié)構(gòu)具有多道支撐和抗水平力的體系，則在強地震的作用下，建設(shè)工程的一道防線破壞后尚有道防線可以支撐結(jié)構(gòu)，避免倒塌。

　　6、當然較重要的是高質(zhì)量的施工。合理的抗震設(shè)計必須通過高質(zhì)量的施工才能起到抗御地震的作用。只有把好抗震設(shè)計和施工兩道關(guān)才能有效地提高建設(shè)工程的抗震性能。

　　2 房地產(chǎn)如何地震事件進行營銷？

　　地震發(fā)生不到20時辰，電視臺、重慶電視臺以及各大網(wǎng)站均對此作了時間報道。樓房的抗震問題成為所有人關(guān)注的焦點，同時不斷有消息傳來說重慶有樓盤在地震后出現(xiàn)裂痕。開發(fā)商品牌將受到嚴重挑戰(zhàn)，那么作為一個房地產(chǎn)營銷人如何抓住這個事件呢？

　　1、明天各大報紙將對地震予以報道，樓盤抗震將成為市民關(guān)注的焦點。建議各位在操盤的兄弟們，本周尤其是明天(盡管明天是周二，但明天新聞報紙關(guān)注度將很大！)大書特書上自己樓盤的抗震廣告！

　　2、在項目現(xiàn)場設(shè)立看板，甚至在工發(fā)樣板區(qū)設(shè)置項目抗震的獨特優(yōu)勢！

　　3、快速制作電視廣告，在相關(guān)地區(qū)進行投放。用廣告畫面+文字進行傳播，這樣節(jié)省制作時間，快速投放！

　　4、畢竟地震是自然災害，是非人為因素，也造成嚴重的經(jīng)濟損失！房地產(chǎn)在許多人認為是暴利，是奸商。在此對災區(qū)進行求助，提升企業(yè)品牌；同時支援災區(qū)，進行促銷。如災區(qū)樓盤拍賣，樓盤打折，當然高端樓盤還可進行慈善酒會等等！

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